3 Dhoma gjumi·2 Banjo·170 m²
Apartamenti Jasmine është një apartament me tre dhoma gjumi, i rinovuar bukur, për shitje në Palacetes Los Belvederes, një komunitet rezidencial të njohur në Nueva Andalucía. Ndërtuar fillimisht në vitin 2003 dhe i përmirësuar plotësisht në vitin 2024, ky pronë që shikon nga juglindja ofron 170 m² hapësirë të projektuar me kujdes, përfshirë 146 m² të brendshme elegante dhe një terasë private prej 24 m² me pamje panoramike nga mali La Concha, Deti Mesdhe dhe një liqen të qetë.
Brenda, apartamenti është projektuar për stil dhe funksionalitet. Tre dhomat e mëdha gjumi ofrojnë privatësi dhe komoditet, ku dy prej tyre kanë banjo të veçanta, të plotësuara nga një banjo shtesë dhe tualet për mysafirët. Dritaret e mëdha sigurojnë që çdo dhomë të mbushet me dritë natyrale, duke përmirësuar dekorin modern. Mobiljet janë nga Natuzzi dhe tapeti nga Cavalli shton një prekje të sofisticuar. Kuzhina me plan të hapur, e pajisur me aparate Siemens, kalon pa ndjenja në zonën e qëndrimit dhe ngrënies, duke krijuar një hapësirë ideale për jetën familjare dhe argëtimin. Një sistem i mençur në shtëpi përmirëson komoditetin dhe kontrollin në përditshmëri. Qasje direkte me ashensor deri në apartament shton ekskluzivitet, ndërsa zgjidhjet e bollshme për ruajtje e mbajnë hapësirën të pastër dhe praktike.
Siguria dhe komoditeti janë qendrore në jetën në Palacetes Los Belvederes. Ky komunitet i mbyllur ofron mbikëqyrje 24 orëshe, ndërsa Apartamenti Jasmine përfshin 1 vend parkimi privat, 1 njësinë e ruajtjes dhe një hapësirë të dedikuar për golf. Një sistem modern alarmi përmirëson më tej qetësinë e mendjes, duke e bërë atë një zgjedhje të sigurt për jetesën e përhershme dhe pushimet.
Lokacioni është një nga më të dëshiruara në Nueva Andalucía. Zona është e njohur për atmosferën e saj të qetë, ambientin natyror dhe aksesin në pajisjet më të rëndësishme të jetës në Marbella. Plazhi San Pedro de Alcántara dhe Plazhi Linda Vista janë lehtësisht të arritshëm, duke ofruar mundësi të shkëlqyera për diellongë dhe sporte uji. Familjet do të gjejnë shkolla prestigjioze në afërsi, duke përfshirë Kolegjin Ndërkombëtar Laude San Pedro dhe Shkollën Calpe. Për nevojat e zakonshme, Qendra Komerciale La Colonia dhe El Corte Inglés ofrojnë supermarkete, butiqe dhe mundësi ngrënieje.
Nueva Andalucía gjithashtu ofron mundësi për një stil aktiv jetese. Golferët mund të shijojnë fusha si Los Arqueros Golf & Country Club, ndërsa entuziastët e padel dhe tenisit kanë klubin Nueva Alcántara Paddle dhe Tennis në afërsi. Lagjja kombinon apartamente dhe vila me stil modern mesdhetar, duke i dhënë asaj një karakter miqësor dhe të përqendruar në komunitet.
Të ngrënit në zonë është një kënaqësi, me shumë restorante të njohura për të zgjedhur. El Ancla Beach Club është një preferencë për adhuruesit e ushqimeve të detit, Marabierta është e njohur për kuzhinën e saj mesdhetare të bërë me përbërës lokalë, dhe Da Bruno ofron pjata autentike italiane në një ambient elegant dhe të relaksuar.
Konektiviteti është i shkëlqyer, me linjat e autobusëve që lidhin lagjen me Marbella dhe autostradën AP-7 që ofron akses të shpejtë në Puerto Banús, qytetin e vjetër të Marbellës dhe rajonin më të gjerë të Costa del Sol. Kjo e bën Apartamentin Jasmine një bazë komode për të shijuar si qetësinë e Nueva Andalucía ashtu edhe vibracionin e qendrave kulturore dhe relaksuese të rajonit.
Apartamenti Jasmine përfaqëson më shumë se një shtëpi; është një investim në stilin e jetesës. Kombinimi i rinovimit modern, përfundimeve të dizajnit, përmasave të bollshme, pamjeve panoramike dhe një ambient të sigurt komunitar e bën atë një zgjedhje të jashtëzakonshme për blerësit e kërkuar. Pavarësisht nëse si një rezidencë për gjithnjë ose si një vend pushimi të rafinuar, kjo pronë dallohet si një nga mundësitë më tërheqëse në Nueva Andalucía.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nueva Andalucía është lugina rezidenciale drejtpërdrejt pas Puerto Banús, e famshme si 'Lugina e Golfit' e Marbella-s për grupin e fushave — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — në zemër të saj. Ofron një alternativë më të qetë, të orientuar drejt familjes, ndaj marinës, duke e mbajtur atë gjithsesi brenda distancës në këmbë ose me biçikletë, dhe përfshin gjithçka, nga apartamente golfi dhe shtëpi në rresht deri te vila të mëdha. Zona është e njohur te banorët e përhershëm dhe pronarët me qëndrime afatgjata për hapësirën, gjelbërimin dhe shërbimet e saj, përfshirë tregun e njohur rrugor të së shtunës dhe një zgjedhje të mirë shkollash ndërkombëtare aty pranë. Çmimet janë më të ulëta se në vijën e parë të Puerto Banús, por pasqyrojnë dëshirueshmërinë e mjedisit të golfit.
9% nën çmimin tipik
Rreth 9% nën çmimin tipik në Nueva Andalucía. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Nueva Andalucía mes 900.000 € dhe 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
