3 Dhoma gjumi·3 Banjo·267 m²·320 m² truall
Shtëpi e renovuar e pavarur në zonën e qetë rezidenciale të Viña Malaga. Shtëpia me tri kate ka dy hyrje. Ajo ndahet në 3 dhoma gjumi, 3 banjo, një tualet për miqtë, 2 kuzhina, një sallon dhe një kinema shtëpiake. Zona e jashtme ofron disa zona relaksimi, një pishinë dhe një kuzhinë të jashtme me pjekës. Në bodrum ndodhet një garazh dysh që tani përdoret si kinema, si dhe një palestër, një kuzhinë dhe një tualet për miqtë. Ky pjesë mund të përdoret për argëtimin e miqve, ose si një apartament të pavarur me 2 dhoma gjumi. Ka akseso direkt nga garazhi në katin e parë. Kati i parë ka një holl hyrjeje me një gardërobë, një banjo me dush, një kuzhinë me të gjitha pajisjet moderne dhe një dalje në ballkon, si dhe një sallon dhe dhomë ngrënie me një oxhak. Nga salloni ka gjithashtu një dalje në zonën e bukur të jashtme. Atje do të gjeni një patio të madhe me shumë zona të uljes dhe relaksimi përreth pishinës 4 x 8 m, një dush të jashtëm dhe dekoracione stilike. Ka gjithashtu një bar rustic dhe një zonë për pjeke me ujë dhe energji elektrike. Në mbrëmje, gjithçka ndriçohet romantikisht dhe mund të shijoni ushqime të mrekullueshme me familjen dhe miqtë. Në katin e parë ndodhen tre dhoma gjumi, njëra prej të cilave ka një dhomë veshjeje dhe banjë të integruar. Secila dhomë gjumi ka ballkon të vetin me pamje nga deti. Shtëpia u ndërtua në 2002 dhe është rinovuar së fundmi. Mos humbisni mundësinë për të vizituar këtë shtëpi të bukur të pavarur, e cila ndodhet vetëm 5 minuta larg plazhit, autostradës dhe fushës së golfit. Ne jemi të kënaqur që po ju prezantojmë këtë pronë të mrekullueshme së shpejti, ose personalisht ose nëpërmjet shikimit virtual. Sepse ky botë është unik - ashtu si Axarquía jonë. Në Andaluzinë. Në Costa del Sol. Këtu, në anën e diellit të jetës...
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Torre del Mar mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
