5 Dhoma gjumi·5 Banjo·850 m²·7700 m² truall
Kjo vilë në Almayate dallohet për hapësirën, gjithanshmërinë dhe mundësitë e shkëlqyera si për një shtëpi familjare ashtu edhe si një investim. Pasuria ka një kopsht të madh me një pishinë Private dhe një shtëpi mysafirësh të rehatshme, duke ofruar një vend ideal për të shijuar natyrën dhe klimën mesdhetare. Shtëpia kryesore është e shpërndarë në dy kate, secili me një hyrje të veçantë. Në katin e parë, i rinovuar plotësisht në një stil modern, kemi 4 dhoma gjumi, 3 prej të cilave me banjo private (aktualisht për t'u përfunduar), një zyrë, një banjë të plotë, një tualet, një sallon të gjerë dhe një kuzhinë funksionale. Kat i sipërm ka 2 dhoma gjumi dhe 2 banja, si dhe një teraçë nga e cila mund të shijoni pamje të bukura të detit. Ky nivel ofron gjithashtu mundësinë e ndërtimit të mëtejshëm, duke rritur potencialin e shtëpisë. Shtëpia e mysafirëve, e vendosur në kopsht, është e pajisur me një dhomë gjumi, banjë, sallon dhe kuzhinë, ideale për vizitorët ose për qira pushimi. Nën shtëpinë kryesore ka një kat shtesë që mund të përshtatet fleksibël si hapësirë jetese ose për përdorime të ndryshme, duke i shtuar akoma më shumë mundësi pasurisë. Për më tepër, pasuria ka dy gara dhe hapësirë të mjaftueshme në natyrë për të parkur rehat disa makina. Përveç të gjitha këtyre, ka një parcelë të pavarur prej 2,300 m2 me pemë frutore, e cila ofron vlerë shtesë si për përdorim privat ashtu edhe për projekte bujqësore ose rekreacioni. Për shkak të karakteristikave dhe renditjes së saj, vila ofron potencial të madh për qira turistike tip B&B, çka e bën atë një mundësi shumë tërheqëse si për të jetuar ashtu edhe për të investuar. Ne jemi të lumtur që mund ta prezantojmë këtë pasuri me shpejtësi, ose personalisht ose përmes një shikimi virtual. Sepse ky botë është unike - si Axarquía jonë. Në Andaluzinë. Në Costa del Sol. Këtu, në anën e diellit të jetës...
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Almayate mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
