2 Dhoma gjumi·2 Banjo·76 m²
Zbuloni jetesën e rafinuar në bregdet në këtë apartament të mobiluar dhe të pajisur plotësisht, në katin e parë të ngritur brenda komunitetit prestigjioz Higuerón West. Me orientim nga jugu dhe plot dritë natyrale, shtëpia shijon pamje të hapura nga pishina dhe kopshtet e shqyra, me një terasë prej 29 m² që ju fton të shijoni çdo moment të stilit të jetesës mesdhetar.
Apartamenti ka dy dhoma gjumi të gjëra dhe dy banjë, përfshirë një suite master me pamje nga banjo. Brenda, komoditeti sigurohet me ngrohje në dysheme në banja, kontroll klimatik aerotermal, dhe një kuzhinë moderne të instaluar. Jashtë, terasa e ngritur bëhet një zgjatim i hapësirës së jetesës — e përshtatshme për mëngjeset relaksuese, ngrënie në natyrë, ose mbledhje mbrëmjeje.
Ky pronë vjen me një licencë të vlefshme për qira turistike dhe është menaxhuar me sukses nga kompania jonë e qirave gjatë vitit të kaluar. Me një zyre pothuajse 100% në qershor, korrik dhe gusht, të ardhurat nga qiraja kanë tejkaluar pritshmëritë, duke dëshmuar forcën e saj si shtëpi dhe si investim.
Si pjesë e Fazës 9 të Higuerón West, banorët gëzojnë jetesë të sigurt me portë, kopshtet e shumta, dy pishina të përbashkëta, zona lojrash dhe hapësira miqësore për kafshët shtëpiake. Apartamenti gjithashtu përfshin një vend parkimi nëntokësor, një vend parkimi jashtme dhe një dhomë magazinimi.
Vetëm disa minuta larg janë Plazhi i Carvajal, Paseo Marítimo dhe stacioni lokal i trenit që lidh drejtpërdrejt me Aeroportin e Málaga. Marbella dhe qyteti i Málaga janë brenda 20 minutash, dhe hoteli pesë yje Higuerón me spa, palestër, mundësi tenisi dhe padel ndodhet në pragun tuaj.
Kjo pronë e shkëlqyer ofrohet për €439,000. Çmimi përjashton mobiljet e cilësisë së lartë, por këto mund të përfshihen për €20.000,- , duke e bërë apartamentin plotësisht të gatshëm për t'u shijuar ose për t'u dhënë me qira nga dita e parë.
Nëse kërkoni një rezidencë të përhershme, një arratisje për pushime, ose një investim të provuar për qira, ky apartament ofron një mundësi të jashtëzakonshme në një nga komunitetet më të dëshiruara të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
13% nën çmimin tipik
Rreth 13% nën çmimin tipik në Fuengirola. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Fuengirola mes 375.000 € dhe 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
