3 Dhoma gjumi·3 Banjo·153 m²
Shtëpi moderne me 3 dhoma gjumi dhe terace në çati, El Paraíso
Kjo shtëpi elegante, e ndërtuar në 2023, ndodhet në zonën e kërkuar të El Paraíso, vetëm disa minuta nga plazhi, shkollat dhe fushat e golfit. Ajo është e vendosur pranë kompleksit ekskluziv El Campanario, i cili ofron një fushë golfi 9-holes, restorant, bar, palestër dhe pishina të jashtme dhe të brendshme të ngrohta. Për më tepër, një variate restorantesh dhe pamjeve të nevojshme janë vetëm 1 km larg. Puerto Banús është vetëm 10 minuta me makinë, dhe Aeroporti i Malagës është i arritshëm brenda 50 minutash.
Në katin e parë ndodhet një kuzhinë moderne, një sallon-ngjyrë të ndritshme, një dhomë gjumi dhe një banjo. Nga ky nivel mund të qaseni gjithashtu në dy teraca të mëdha në të dyja anët e shtëpisë, të përshtatshme për të shijuar diellin gjatë gjithë ditës.
Kati i parë ofron dy dhoma të mëdha gjumi dhe dy banjo. Suita kryesore ka teracën e saj private, duke krijuar një tërheqje komode dhe private.
Teraca në çati është një pikë e veçantë, një hapësirë e ngrohtë dhe private ku mund të shijoni diellin gjatë gjithë ditës me pamje nga mali i njohur La Concha.
Bodrumi shton funksionalitet me një dhomë hobi, dhomë lavanderie dhe hapësirë për magazinim, plus qasje të drejtpërdrejtë në garazhd.
Shtëpia e radhës është pjesë e një comuniteti të mbyllur me një zonë pishine relaksuese, ideale për të shijuar jetesën në Costa del Sol në një ambient të sigurt dhe të qetë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
28% nën çmimin tipik
Rreth 28% nën çmimin tipik në El Paraiso. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në El Paraiso mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
