3 Dhoma gjumi·3 Banjo·167 m²·103 m² truall
E vendosur në Marina de Casares, jo shumë larg Golfit të Esteponas, me qasje të lehtë në dyqane, restorante, shkolla dhe objekte për argëtim. Në skajin perëndimor të Costa del Sol, por ende afër qyteteve dinamike si Marbella dhe Estepona. Vetëm një udhëtim i shkurtër me makinë në qendër të Esteponas dhe lehtësisht e aksesueshme nga Aeroporti Ndërkombëtar i Malagës dhe Gibraltarit.
Një shtëpi të ndriçuar mirë, me diell duke u përballur në jug, e ndërtuar në tri kate, në një komunitet të vogël bregdetar me shtëpi, me qasje direkte në plazh përmes portës së komunitetit. Pasuria është rikonstruktuar plotësisht me standard të lartë, me arkitekturë të re, panele diellore, grila sigurie, alarm dhe shumë elemente personale dhe pajisje moderne. Ajo ka dritare nga dyshemeja në tavan dhe finishime të cilësisë së lartë në të gjithë hapësirën.
Dera e впечатlit të para çon në një zonë kuzhinë dhe salloni të hapur, e cila dalin në një patio private me pamje direkte nga deti dhe një derë në zonën e komunitetit. Kuzhina është e pajisur me pajisje moderne dhe ka hapësirë të mjaftueshme për ruajtje.
Një shkallë me drita LED dhe sensorë çon në katin e parë me dy dhoma gjumi me banjo përkatëse. Dhomë gjumi e parë është e madhe me shumë dollapë të ndërtuar dhe një tarracë me pamje mbresëlënëse të detit. Banjo përkatëse është stiliste dhe me përmasat e përshtatshme. Dhomë gjumi e dytë gjithashtu ka dollapë të ndërtuar dhe një banjo moderne.
Në katin e sipërm ndodhet dhoma gjumi kryesore me banjo përkatëse, dollapë të ndërtuar dhe pamje mbresëlënëse të detit dhe një tarracë të vetme ku mund të shijoni pamjen nga deti.
Kjo është një shtëpi e gatshme për t'u transferuar me çdo detaj të konsideruar dhe një shtëpi për t'u shijuar, me pamje të pakrahasueshme. Thjesht dalni nga salloni juaj në plazh! Telefononi tani për më shumë informacion.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në krye të tregut: 27% mbi çmimin tipik
Rreth 27% mbi çmimin tipik në Casares. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Casares mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
