7 Dhoma gjumi·3 Banjo·227 m²·1287 m² truall
Vila spektakolare në shitje në Calahonda! Ju ftojme të shikoni paraqitjen e shtëpisë dhe të zbulojmë të gjithë potencialin që ka kjo vilë për t'u ofruar.
Kjo pasuri mbresëlënëse ka 12 dhoma gjithsej, aktualisht e organizuar si 7 dhoma gjumi, duke ofruar një potencial të jashtëzakonshëm për ta përshtatur hapësirën sipas nevojave tuaja. Përshtatjes së saj prej 227 m², vila përfshin një kat inferior të gjerë, duke siguruar hapësirë të jashtëzakonshme jetese dhe fleksibilitet—e përshtatshme për një kinema në shtëpi, dhomë lojrash, apartament të pavarur, dhoma gjumi shtesë, ose çdo projekt që mund të imagjinoni.
Zbuloni këtë pronë të mrekullueshme, një perlë e vërtetë në tregun e pasurive të paluajtshme. Me dhoma të mëdha dhe plot dritë, një kuzhinë të rinovuar së fundmi, dhe dritare të mëdha që sjellin elegancë dhe karakter, çdo qoshe e kësaj vile është projektuar për t'u shijuar plotësisht.
Vila shkëlqen për karakteristikat e saj arkitekturore unike, si tavanet e harkuara që rrisin dritën natyrore dhe detajet me vitraux në hyrje, duke i dhënë një stil të rafinuar dhe të përjetshëm. Prania e saj mahnitëse pret një pronar të ri të gatshëm për të çelur potencialin e saj të plotë. Një oxhak ngrohtë i shton ngrohtësi dhe personalitet shtëpisë.
Jashtë, shijoni një pishinë private, parkim ekskluziv, dhe qetësinë që ofron një privatësi të lartë, pasi villa ndodhet në fund të rrugës. Kjo e bën të përshtatshme për një hotel boutique, shtëpi mysafirësh, aktivitete private, ose thjesht një rezidencë luksoze dhe të veçuar për familjen.
Me një stil vintage, kolona druri, dhe dy krahë krejtësisht të ndara—secili me dy katet e brendshme dhe deri në tre nivele të jashtme—kjo pronë është perfekte si një rezidencë primare, shtëpi pushimesh, ose projekt mikpritës.
E vendosur vetëm disa minuta nga A7 dhe AP7, ajo ofron lidhje të shkëlqyera duke ruajtur privatësinë falë pemëve të mëdha jashtë dhe peizazhit të pjekur.
Kjo vilë kombinon hapësirën, fleksibilitetin, dhe privatësinë, duke e bërë një mundësi unike që nuk duhet humbur. Telefononi tani për të organizuar vizitën tuaj!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
Në krye të tregut: 28% mbi çmimin tipik
Rreth 28% mbi çmimin tipik në Calahonda. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Calahonda mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
