3 Dhoma gjumi·3 Banjo·130 m²·128 m² truall
Pronë unike e vendosur në një nga komplekset më ekskluzive Boutique në Marbella East, Marbella Sunset, mbi dunes e rërë të mbrojtura nga UNESCO Artola dhe vetëm disa hapa nga fushat e golfit. Kompleksi rezidential i mbyllur përbëhet nga vetëm 14 shtëpi, nga të cilat kjo ka një pozicion privilegjuar, pasi ndodhet në këndin më të mirë duke ofruar intimitet të paarsyeshëm dhe pamje të lakmueshme. Ajo është personalizuar nga fillimi i ndërtimit me mbikëqyrje të rreptë të punimeve të përmirësimit. Ka një shpërndarje shumë praktike që thekson komoditetin, privatësinë e banorëve dhe përdorimin e dritës mesdhetare. Lidhja e hapësirave të brendshme me terrazat e saj të gjera është e mundur gjithashtu falë dritareve të cilat arrijnë deri në dysheme me cilësi të lartë. Pamjet e bukura të Detit Mesdhetar do t'ju ndjekin në çdo kënd të apartamentit të gjerë. Përbëhet nga 3 dhoma gjumi, 2 banjo dhe një tualet elegant për mysafirët. Dhomat kryesore kanë qasje të drejtpërdrejtë në një pjesë shumë të privuar të terracës dhe kopshtit. Një pjesë e terracës është e mbyllur me panele prej qelqi të sigurt me ngjyrë, duke i dhënë një prekje edhe më të veçantë. Kuzhina e pajisur plotësisht me të gjitha pajisjet e nivelit të lartë nga marka Siemens, duke përfshirë një cellar vere dhe makinë akulli. Mbarimet në materiale fisnike si guri dhe druri janë zgjedhur si një prekje shtesë nga prona, nuk ka krah për krahu me standardin e promovuesit origjinal. Ngrohja në dysheme, ajri i kondicionuar i individualizuar sipas dhomave, ndriçimi LED i dizajnuar, dollapët e ndërtuar dhe hapësira të mëdha për ruajtje janë vetëm disa shembuj të karakteristikave që do të kënaqin klientin më të kërkuar. Pronën ofron avantazhet e pjesës së një kompleksi rezidential me pishina dhe kopshtet mesdhetare, ndërkohë që transmeton ndjesinë e një vile me një kopsht privat, terrasse të gjera në një ambient natyror të privilegjuar dhe perëndimet më të mira në Marbella. Përfshin dy vende parkimi në garazhin nëntokësor dhe një depo. 10 minuta me makinë nga qendra e qytetit Marbella. Disa hapa nga fushat e golfit Cabopino. Disa minuta nga plazhet më të mira të Costa del Sol dhe marina Cabopino me restorantet, kafene, dyqane dhe facilitete sportive dhe rekreative. 30 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Malagës dhe kryeqyteti i Costa del Sol me të gjithë ofertën e saj historike, kulturore dhe gastronomike.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Cabopino është një cep i veçantë i East Marbella, i ndërtuar rreth një marine të bukur për kohë të lirë, dunave të mbrojtura të Artola-s dhe njërit prej plazheve më natyrale të zonës. I mbështetur nga fusha e golfit Cabopino, ai ka një atmosferë të qetë pushimesh dhe një komunitet të lidhur ngushtë, dhe është i pëlqyer si për shtëpi të dyta ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente dhe shtëpi në radhë në komplekse pranë marinës dhe golfit, me disa vila, duke ofruar përgjithësisht vlerë të mirë për një lokacion buzë plazhit në East Marbella.
Në krye të tregut: 132% mbi çmimin tipik
Rreth 132% mbi çmimin tipik në Cabopino. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Cabopino mes 1.800.000 € dhe 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
