4 Dhoma gjumi·4 Banjo·253 m²
Penthouse Monte Luz është një penthouse duplex me një pozicion të jashtëzakonshëm për shitje brenda urbanizimit tërheqës Monte Halcones në La Quinta, Benahavís. E orientuar nga jugu dhe e ngritur, kjo rezidencë ofron pamje panoramike që shtrihen nga bregu mesdhetar deri te malet përreth, një sfond natyror të bukur për të shijuar nga terracat e saj të gjera. Ky shtëpi përmbledh arkitekturë bashkëkohore, përfundime luksoze dhe komfortin e funksionalitetit modern.
E rinovuar plotësisht nga Homerun Developments, ajo pasqyron elegancën frymëzuar nga skandinavia me një fokus në linjat e pastërta dhe dritën natyrore. Dyshemetë prej druri me model Chevron herringbone, arkitektura e personalizuar dhe dritaret me performancë të lartë Cortizo caktuan tonin për cilësi gjatë gjithë saj. Çdo element i dizajnit është menduar për të krijuar një pronë që është si vizualisht e goditur ashtu edhe shumë praktike për jetesën e përditshme.
Duplex-i është e organizuar në dy kate. Niveli i poshtëm përmban tre dhoma gjumi të dizajnuara bukur, secila me banjo en-suite që kombinojnë stilin me funksionalitetin. Një tualet shtesë për mysafirët siguron funksionalitet për vizitorët. Niveli i sipërm është i dedikuar për suite-n master, ku një terracë private dhe një Jacuzzi krijojnë një shenjtëri intimiteti dhe relaksimi, e cila përforcohet nga pamje mahnitëse përtej Benahavís dhe bregut. Në total, prona ofron katër dhoma gjumi, njëra prej të cilave është e instaluar si zyrë, tri tualete dhe një tualet për mysafirët, duke e bërë atë ideale për familjet ose ata që pëlqejnë të kenë mysafirë.
Hapësirat e jetesës janë të hapura dhe të lidhura, me sallonin dhe zonën e ngrënies që fluten pa ndalim në një kuzhinë moderne të pajisur me paisje Gaggenau. Arkitektura e drurit të personalizuar shton ngrohtësi dhe elegancë, ndërsa dyert e mëdha prej xhami çojnë drejtpërdrejt në terraca të dizajnuara për jetesën në natyrë. Këto hapësira janë perfekte për organizimin e festave, ngrënien në natyrë ose thjesht për t'u relaksuar duke parë peisazhin përreth. Një dhomë magazinimi e dedikuar prej 20m² ofron hapësirë të mjaftueshme, duke siguruar që brendësia të mbetet e pastër dhe e rafinuar. Komuniteti i Monte Halcones e përmirëson stilin e jetesës që ofron Penthouse Halcon2. Banorët përfitojnë nga kopshtet e mbjella dhe një pishinë komunale që ofrojnë një ambient të qetë për relaksim. Një qendër e vogël komerciale brenda distancës së këmbës ofron komoditetin e përditshëm, duke përfshirë një supermarket Supercor, dyqane me ushqime organike, kafetë dhe restorante të njohura si Prado Halcones dhe El Jardín. Për një blerje më të gjerë, San Pedro de Alcántara dhe Marbella janë vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë.
Lokacioni është veçanërisht tërheqës për dashamirësit e golfit dhe aktiviteteve në natyrë. Vetëm disa minuta distancë janë La Quinta Golf & Country Club dhe Los Arqueros Golf & Country Club, të dy të njohura për fushat dhe fasilitetet e tyre të klasit botëror. Dashamirësit e natyrës mund të shijojnë ekskursione dhe çiklizëm në Sierra de las Nieves, një park natyror i mbrojtur vetëm përtej qytetit. Familjet gjithashtu përfitojnë nga afërsia me shkolla ndërkombëtare përfshirë Aloha College dhe Laude San Pedro International College, duke e bërë pronën njësoj të përshtatshme për jetesën e përhershme dhe për një rezidencë luksoze pushimi.
Aksesibiliteti është i lehtë falë lidhjeve të shpejta me autostradën A-7, e cila lidh Benahavís me Marbella, Puerto Banús, Estepona dhe Aeroportin e Málaga. Ndërsa opsionet e transportit publik brenda Monte Halcones janë të kufizuara, rrjeti i shkëlqyer rrugor siguron mobilitet të lehtë në të gjithë Costa del Sol.
Penthouse Monte Luz është më shumë se një rezidencë; është një deklaratë e jetesës së rafinuar. Me brendësi të frymëzuara nga skandinavia, përfundime të jashtëzakonshme dhe pozicionim të shkëlqyer në një nga lagjet më të dëshiruara të Benahavís, ajo ofron një stil jete të përcaktuar nga eleganca, intimiteti, dhe komoditeti. Pavarësisht nëse është një shtëpi familjare apo një ktuha e sofisticuar, ky penthouse duplex është një mundësi e rrallë për të përjetuar jetesën në Mesdhe në nivelin më të madh.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Quinta.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Quinta mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
