5 Dhoma gjumi·5 Banjo·310 m²·360 m² truall
Ky pronë elegante ndodhet brenda një komuniteti të sigurt me porta, që përmban vetëm 14 rezidenca, me pamje nga Kampi i Golfit Cabopino në lindje të Marbellas. Komuniteti ofron qetësi dhe privatësi në një vendndodhje të qetë në kodra, ndërsa mbetet afër të gjitha shërbimeve të afërta.
E ndërtuar në vitin 2020, vila përfaqëson një koncept modern të elegancës dhe funksionalitetit, e dizajnuar për të maksimizuar stilin e jetesës pa ndërprerje brenda dhe jashtë, që klima mesdhetare e bën të mundur. E pozicionuar në mënyrë të përsosur midis Marbellas dhe Fuengiroles, në kufirin e Mijas Costas dhe Marbellas, prona gëzon një lokacion të dëshiruar për pushime dhe jetesë të përhershme. Nga ky vend, mund të shijoni pamje panoramike të kampit të golfit, detit dhe peisazhit përreth, ndërsa jeni vetëm 15 minuta me këmbë nga disa nga plazhet më të mira në zonë.
Brenda, vila impresionon menjëherë me dizajnin e saj hapësinor. Kati kryesor rrjedh pa pengesa nga kuzhina në zonat e bollshme të jetesës dhe ngrënies, duke u zgjeruar në një terasë të mirëmobiluar, kopsht të stilistikuar dhe pishinë tërheqëse. Një pishinë shtesë pranë terasës ofron një vend tjetër për të pushuar dhe shijuar diellin.
Kuzhina moderne në katin e poshtëm lejon përvoja gatimi sociale, me ndërveprim të lehtë mes hapësirave të jetesës të hapura. Ky nivel përmban dy dhoma gjumi që ndajnë një banjo, të dizajnuara me shpërndarje inteligjente për të përfituar nga ndriçimi natyral dhe ajri i freskët. Ky nivel gjithashtu përfshin një sallon televiziv të dedikuar, të përsosur për mbrëmje të qeta ose argëtim familjar.
Në katin e sipërm, suita kryesore ka banjën e saj dhe një terasë private me pamje të mrekullueshme mbi kopshtin, pishinën, kampin e golfit dhe vijën bregdetare. Dy dhoma të tjera gjumi ndajnë një banjo shtesë në këtë nivel.
Vila gjysmë e pavarur është e mobiluar me shije në të gjithë, me përfundime të kuzhinës dhe ngrënies të cilësisë së lartë dhe mobilje kopshti të zgjedhura me kujdes, që sigurojnë maksimumin e komfortit në çdo cep të shtëpisë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Cabopino është një cep i veçantë i East Marbella, i ndërtuar rreth një marine të bukur për kohë të lirë, dunave të mbrojtura të Artola-s dhe njërit prej plazheve më natyrale të zonës. I mbështetur nga fusha e golfit Cabopino, ai ka një atmosferë të qetë pushimesh dhe një komunitet të lidhur ngushtë, dhe është i pëlqyer si për shtëpi të dyta ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente dhe shtëpi në radhë në komplekse pranë marinës dhe golfit, me disa vila, duke ofruar përgjithësisht vlerë të mirë për një lokacion buzë plazhit në East Marbella.
30% nën çmimin tipik
Rreth 30% nën çmimin tipik në Cabopino. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Cabopino mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
