5 Dhoma gjumi·6 Banjo·734 m²·2000 m² truall
Vilë Rocío është një rezidencë e rinovuar plotësisht në stilin andaluz, e vendosur në Rocío de Nagüeles në Milenë e Artë të Marbella-s. E ndodhur në një sipërfaqe prej 1,965m² me orientim nga jugu nën La Concha, prona shijon pamje të hapura nga Mesdheu. E modernizuar në vitin 2025, vila ka një sipërfaqe prej 734m² me ambiente të mbushura me dritë, ku xhamat e plotë, tavanezët me kupolë dhe kalimet pa ndarje brenda-jashte formojnë peizazhin rrethues.
Brenda, një hapësirë e gjerë e planifikuar hapur e sallës së ndenjies dhe ngrënies rrethon një kuzhinë mbresëlënëse me ishull qendror. Pesë suite të gjera gjumi ofrojnë akomodim të rafinuar, përfshirë një suite kryesore panoramike me një terasë private dhe dhomë veshjeje me kalim. Niveli i poshtëm ofron një sallë argëtimi moderne të kompletuar me një bar, bodrum verash me xham, dhe tavolinë bilardos, të plotësuara me dy toalete për mysafirët dhe hapësirë të bollshme për ruajtje.
Në jashtë, 456m² terracash rrethojnë një pishinë të madhe me ujë të kripur, një zonë për marrje dielli, një hapësirë ngrënieje në natyrë, dhe kopshtet e landskuar. Një garazh i mbuluar pas një aksesit të gated ofron parkim për gjashtë automjete. E gatshme për përdorim dhe me orientim nga jugu, Vila Rocío ndodhet vetëm disa minuta nga klubet plazhi, fushat e golfit, dhe të gjitha lehtësirat e Milenës së Artë të Marbella-s, duke ofruar luks modern në një nga lokacionet më të kërkuara të bregdetit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në The Golden Mile.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 6.750.000 € dhe 9.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
