4 Dhoma gjumi·3 Banjo·203 m²
Ky penthauz në La Cala de Mijas ofron 4 dhoma gjumi, 3 banjo, 124m² hapësirë të brendshme dhe gati 200m² terasash me një pishinë private, i vendosur në kompleksin Casa Banderas të përfunduar në vitin 2019.
E vendosur në një pozicion të ngritur mbi La Cala de Mijas, ky penthauz ofron pamje panoramike mbi qytetin, peizazhet përreth dhe Mesdheun. Arranzhimi i brendshëm është projektuar me një koncept hapësirash të hapura, dritare të mëdha që përmbytin dhomat me dritë natyrale, dhe akses të papenguar në terasat e mëdha. Kuzhina dhe zona e ngrënies janë të lidhura pa probleme me sallonin, duke krijuar një hapësirë ideale për jetesën e përditshme dhe argëtimin.
Pika më e spikatur e këtij shtëpie është terasa spektakolare e gati 100m², me një pishinë private, kënde relaksi, dhe zona për ngrënie në natyrë, marrje me diell apo mbledhje të mbrëmjes. Me katër dhoma komode gjumi, duke përfshirë një suitë master me akses në terasë, ky pronë siguron si privatësi ashtu edhe komoditet. Dy vende parkimi nëntokësore dhe një bodrum janë të përfshira në çmimin prej 1,150,000 €.
Casa Banderas është një zhvillim i vlerësuar, duke ofruar ndërtesa me nivel të lartë si kopshtet e sistemuara, shumë pishina, një palestër të pajisur plotësisht, spa, saunë, gjyqin e padel dhe hapësira sociale-gourmet. Familjet do të vlerësojnë zonat e lojërave për fëmijët, ndërsa adhuruesit e mirëqenies dhe sporteve mund të shijojnë zonat për yoga dhe relaksim. Shërbimet e sigurisë dhe konsierge përfundojnë ndjenjën e ekskluzivitetit.
La Cala de Mijas njihet për atmosferën e saj të encantuar, plazhet me rërë dhe skenën lokale dinamike me restorante, dyqane dhe fusha golfi në distancë të lehtë. Penthauzi është vetëm disa minuta nga La Noria Golf dhe një udhëtim i shkurtër me makinë nga Marbella, aeroporti i Málaga-s dhe vendet e tjera kryesore të Costa del Sol.
Ky penthauz unik në Casa Banderas kombinon dizajn bashkëkohor, vendndodhje të shkëlqyer dhe kushte të jashtëzakonshme. Një mundësi e rrallë për të poseduar një pronë të këtij standardi në La Cala de Mijas.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në krye të tregut: 8% mbi çmimin tipik
Rreth 8% mbi çmimin tipik në La Cala de Mijas. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Cala de Mijas mes 1.000.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
