1 Dhoma gjumi·1 Banjo·71 m²·82 m² truall
Hyni në luksin bregdetar me këtë apartament përballë plazhit me 1 dhomë gjumi dhe sipërfaqe 70 m², i vendosur në komunitetin prestigjioz Miraflores në Costa del Sol. I rinovuar në mënyrë të përsosur sipas standardeve më të larta, ky perlë e rrallë ofron pamje mahnitëse të Mesdheut, privatësi të paushqyer, dhe akses të drejtpërdrejtë në plazh.
Brenda, asnjë detaj nuk është lënë pas dore. Apartamenti është rinovuar krejtësisht me sisteme elektrike dhe hidraulike të reja, dritare me dy xhama me performancë të lartë, dhe një kuzhinë mahnitëse, e dizajnuar me porosi, me përfundime të klasit të parë dhe pajisje të integruara. Dispozita me plan të hapur krijon një rrjedhë të pandërprerë mes kuzhinës, zonës së gjerë të jetesës, dhe terracës private të ndriçuar nga dielli, e përshtatshme për kafenë e mëngjesit ose perëndimet e mbrëmjes.
E dizajnuar me kujdes me stil dhe funksion në mendje, prona ofron kabinetë të bërë me porosi në korridore, duke siguruar një hapësirë të bollshme dhe elegante për ruajtjen. Dhoma e gjumit është e bollshme dhe banjoja moderne është e pajisur plotësisht me një hapësirë të veçantë për lavanderi, duke shtuar komoditetin dhe prakticitetin e apartamentit.
E vendosur brenda kopshtesh tropikale dhe duke ofruar banorëve akses në një pishinë shkëlqyese në stil resori, ky oaz i qetë ofron stilin e jetesës përballë plazhit. Me akses të drejtpërdrejtë në rërë, shtega piktoreske bregdetare, dhe një restorant të bukur bregdetar vetëm disa hapa larg, çdo ditë ndjehet si një pushim.
E vendosur në një vend ideal vetëm disa minuta nga Marbella dhe afër fushave të golfit, restoranteve dhe dyqaneve, ky apartament është perfekt si një shtëpi luksoze për pushime, investim me kthim të lartë, ose si një rezidencë përkryer të përhershme.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në krye të tregut: 81% mbi çmimin tipik
Rreth 81% mbi çmimin tipik në Mijas Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Mijas Costa mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
