5 Dhoma gjumi·4 Banjo·534 m²·1700 m² truall
Vila e bukur me pesë dhoma gjumi dhe orientim nga jugu në El Chaparral, Mijas Costa.
Kjo vilë e jashtëzakonshme ndodhet në një parcelë të madhe dhe private që ofron pamje panoramike të mahnitshme të Detit Mesdhe.
Vila është e ndriçuar dhe e gjerë, me dhoma elegante, disa prej të cilave kanë banjo përkatëse, një kuzhinë të pajisur plotësisht dhe një zonë të rehatshme të jetesës.
Perde xhami me dy palë dyerta të instaluara përgjatë terracës kryesore të vilës ofrojnë një hapësirë të ngrohtë gjatë dimrit.
Në katin e sipërm ndodhet një dhomë me përmasa të mira, ideale si një sallon të veçantë ose dhomë loje. Kjo dhomë ka gjithashtu një terracë private me pamje spektakolare.
Pronësia përfshin gjithashtu një apartament guest i pajisur veçmas me hyrje të vetme në nivelin e rrugës. E shpërndarë në dy nivele dhe duke përfshirë një dhomë gjumi të çiftë me banjo, kuzhinë dhe zonë jetese — ideale për familjarët, vizitorët ose si mundësi për qira. Apartamenti ka një patio private andaluze për relaksim.
Parcela ofron kopsht të bukur vendor dhe ka një pishinë të madhe pranë një bar të veçantë për not; terracat e diellit ofrojnë pamje të jashtëzakonshme.
Ka një garazh të mbyllur për dy automjete dhe shumë hapësirë shtesë parkimi në hyrjen pas porte të sigurta.
Kjo vilë ofron një kombinim të mrekullueshëm të privatësisë, komoditetit dhe pamjeve bregdetare të paarsyeshme.
Karakteristika shtesë përfshijnë klimën e kondicionuar, dollapë të integruar dhe panele diellore.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Mijas Costa.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas Costa mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
