2 Dhoma gjumi·2 Banjo·117 m²
Pamje mbresëlënëse të detit dhe Gibraltarit | Apartament plotësisht i rinovuar dhe me dritë
Ky apartament i pastër dhe i mbushur me dritë ofron gjithçka që ju nevojitet për një jetë të relaksuar në Costa del Sol. Hyni në një holl mirëpritor, një kuzhinë luksoze të pajisur plotësisht në stil hapësirë të hapur, dhe një sallon/dhomë ngrënie të gjerë me dyert e mëdha të patio që hapen në një terracë të gjerë me orientim jug-perëndim. I mbushur me diell për pjesën më të madhe të ditës, kjo terracë e jashtme ofron pamje panoramike të mrekullueshme të detit dhe Gibraltarit, së bashku me disa nga perëndimet më spektakolare në breg. Kjo pronë ka dy dhoma gjumi të mëdha me dollapë të integruar dhe dy banjo moderne. E aksesueshme me ashensor ose shkallë, apartamenti gjithashtu përfiton nga një vend parkimi të madh nëntokësor dhe një dhomë ruajtjeje private. Shitet plotësisht i mobiluar me pjesë cilësore, gati për t'u futur dhe shijuar menjëherë. Komuniteti i mirëmbajtur është një pikë e vërtetë thelbësore - i mbajtur bukur me bimësi subtropikale, bar të rregulluara dhe një pishinë të shkëlqyer. I vendosur në Riviera del Sol, jeni të rrethuar nga plazhe të bukura, një fushë golf që ka fituar çmime, klube tenisi dhe një përzgjedhje të shkëlqyer baret, restoranteve dhe dyqaneve. Qasja e shkëlqyer në autostradën AP7 e bën udhëtimin më të largët të shpejtë dhe të lehtë.
Shënim i rëndësishëm: Ndërsa apartamenti përfiton nga një orientim të shkëlqyer me pamje të mrekullueshme të detit dhe Gibraltarit, ai shikon nga autostrada AP7. Kur qëndroni në terracë, ka një zhurmë të dukshme nga rruga. Shumë pronarë e kanë zgjidhur me sukses këtë duke mbyllur terracën me perde xhami të cilësisë së lartë (si Lumon), e cila kushton rreth €7,000–9,000 për gjerësinë e plotë dhe pothuajse eliminon zhurmën e rrugës. Brenda apartamentit, me dyert e lëvizshme të mbyllura, brendi mbetet i qetë dhe pa zhurmë.
Qiraja afatshkurtër lejohet me miratimin e komunitetit.
Sipërfaqja ndihmëse e brendshme: 77m². Terracat: 22m². Vendi i parkimit: 12m². Dhomë ruajtjeje: 6m². Totali: 117m².
Tarifat e komunitetit: €115 në muaj. Tarifat IBI: €564 në vit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
43% nën çmimin tipik
Rreth 43% nën çmimin tipik në Riviera del Sol. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Riviera del Sol mes 275.000 € dhe 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
