2 Dhoma gjumi·3 Banjo·322 m²
Shtëpi Dyshe e jashtëzakonshme në Meisho Hills, Sierra Blanca – Marbella
Mirë se vini në këtë shtëpi dyshe të sofistikuar me 2 dhoma gjumi dhe 3 banjo të vendosur në një nga zhvillimet më të njohura në Costa del Sol – Meisho Hills në Sierra Blanca, Marbella.
Që nga çasti që hyni në këtë komunitet të sigurt, me portier, me vetëm 58 shtëpi, do të ndjeni ekskluzivitetin dhe elegancën që karakterizojnë Meisho Hills. Arkitektura është e shpallur me çmime, përfundimet janë të përsosura dhe stili i jetesës është thjesht i papërsëritshëm.
Karakteristikat kryesore:
- Dy dhoma të mëdha gjumi, secila me banjon e vet luksoze, plus një banjo shtesë për miqtë. - Hapësirë e hapur për të ngrënë dhe jetuar me dritare nga muri në mur, duke ofruar dritë natyrale të bollshme dhe një lidhje të qetë mes hapësirave të brendshme dhe atyre të jashtme. - Kuzhinë moderne e kompletuar plotësisht, e dizajnuar për stil dhe funksionalitet. - Materiale të cilësisë së lartë në të gjithë ambientin, përfshirë gur natyror, mermer dhe përfundime prej druri. - Parkim privat nën tokë.
Amenitetet e komunitetit:
- Siguri 24 orëshe për paqe mendore. - Kopshtet e mbjella bukur dhe disa pishina të jashtme. - Spa dhe zona mirëqenieje me pishina të ngrohta, sauna, banjë turke dhe tregje sportive.
Pikat e rëndësishme të lokacionit: E vendosur në këmbët e parkut natyror të mbrojtur Sierra Blanca dhe brenda Mileve të Artë të Marbella, Meisho Hills ofron një kombinim të përsosur të natyrës së qetë dhe aksesit të lehtë në më të mirat e Marbella. Jeni vetëm disa minuta larg plazheve, qendrës së qytetit të Marbella, Puerto Banús, restoranteve të shkëlqyera, shkollave ndërkombëtare dhe fushave me golf të klasit botëror.
Pse kjo shtëpi është e veçantë: Kjo pronë kombinon një lokacion kryesor, përfundime të rafinuara dhe amenitete si në resorte, duke e bërë atë një nga shtëpitë më të dëshiruara në Marbella. Me vetëm 58 rezidenca në komunitet, privatësia dhe ekskluziviteti janë të garantuara. Ideale si një vendbanim kryesor, një shtëpi luksoze për pushime, ose një mundësi të shkëlqyer investimi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
36% nën çmimin tipik
Rreth 36% nën çmimin tipik në Sierra Blanca. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Sierra Blanca mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
