2 Dhoma gjumi·2 Banjo·80 m²
Penthouse i mrekullueshëm me solarium dhe pamje panoramike të detit në La Duquesa.
Zbulo një penthouse ekskluziv i vendosur në Manilva Costa, vetëm 500 metra nga plazhet e bukura me rërë të imët ku mund të shijosh detin dhe të aksesosh promenadën e këndshme bregdetare që të çon në Puerto de La Duquesa në pak minuta në këmbë. Zona ofron një gamë të gjerë fasilitetesh, përfshirë supermerkatet, restorantet, palestrat dhe dyqane të ndryshme, duke siguruar komoditet gjatë gjithë vitit.
Pasjia ofron pamje vërtet spektakolare që shtrihen përgjatë gjithë bregut. Në momentin që hyni brenda, drita e bollshme natyrore dhe bluja mesdhetare e mrekullueshme bëhen karakteristika kryesore, falë dritareve të mëdha që mbushin çdo hapësirë me ndriçim dhe një atmosferë të qetë. Ajo përbëhet nga dy dhoma gjumi dhe dy banjo të organizuara në një nivel, së bashku me një terasë të bukur të përshtatshme për të relaksuar jashtë.
Një shkallë spiral i këndshëm çon në solariumin privat, një hapësirë intime me një pjesë të mbuluar dhe një tjetër zonë të mbyllur me përdorim të shumëanshëm, ideale për të shijuar klimën gjatë gjithë vitit dhe për të admiruar perëndimet e paharrueshme mbi det.
Kompleksi rezidencial ofron zona të shkëlqyera të përbashkëta, përfshirë një pishinë për të rriturit, një pishinë për fëmijë dhe zona të gjera të gjelbra të dizajnuara për pushim dhe kënaqësi. Pasjia gjithashtu përfshin një vendparkimi dhe një dhomë depoje, duke shtuar komoditet të shtuar.
Një mundësi fantastike për të bërë shtëpinë tuaj të ardhshme në breg të detit ose një investim shumë tërheqës në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
11% nën çmimin tipik
Rreth 11% nën çmimin tipik në La Duquesa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Duquesa mes 250.000 € dhe 325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
