5 Dhoma gjumi·4 Banjo·509 m²·1125 m² truall
Mirë se vini në Vilën Indira. Një vilë e gjërë 509 m² e vendosur në zonën prestigjioze B të Sotogrande. Pasuria është ndërtuar në një tokë private prej 1,125 m² dhe ofron 5 dhoma gjumi, 4 banjone, një kopsht të izoluar, një pishinë të madhe dhe një parking për makinë. E ndërtuar në stilin klasik andaluz, vila ka një sharm dhe karakter autentik. Me disa përmirësime, ajo ka potencialin të bëhet një shtëpi familjare nd действительно spekatulare në një nga komunitetet më ekskluzive të Jugut të Spanjës.
Nga momenti që hyni, vila bën përshtypje me një holl të ndricuar dhe tavane të larta, të përshtatura me dysheme elegante mermeri. Nivelin kryesor është perfekt për jetesën familjare, duke përfshirë tre dhoma gjumi komode, dy banjone, një kuzhinë praktike dhe një zona të gjerë të jetesës dhe ngrënies. Dritaret e mëdha lëvizëse çojnë në një verandë të gjerë me pamje të hapur mbi kopshtin dhe pishinën. Kjo verandë bëhet një zgjatje natyrale e shtëpisë ku do të zhvillohet pjesa më e madhe e jetës së përditshme.
Në katin e sipërm, suita kryesore ofron privatësi dhe komoditet, e kompletuar me një banjë përkatëse dhe dy verandat, një prej të cilave ofron një pamje të pjesshme të detit. Kati i poshtëm prezanton fleksibilitet, këtu do të gjeni një dhomë gjumi shtesë dhe një hapësirë të gjerë të hapur me mundësi të pafundme. Ajo mund të transformohet në një kinematë shtëpiake, një palestër, një spa, ose një sallon lojërash. Nga ky nivel, një grup shkallësh ju çon poshtë në kopshtin dhe zonën e pishinës. Këtu mund të shijoni diellin dhe privatësinë, me hapësira ngrënie dhe pushimi të mbuluara që janë perfekte për mbrëmjet e gjata verore të rrethuar nga miqtë dhe familja.
Themelimi i vendndodhjes: Sotogrande është njohur internacionalisht si një nga destinacionet më prestigjioze të banuara në Evropë. Zona B, ku ndodhet Vila Indira, është e qetë por qendrore, duke ofruar si privatësi ashtu edhe qasje të shpejtë në shumë atraksione të zonës:
Kursë golfi prestigjioze, përfshirë Valderrama me famë botërore
Një marina e gjallë me restorante me pamje nga uji, dyqane butike dhe vela
Plazhe të bukura me rërë dhe klube plazhi brenda disa minutash
Shkolla ndërkombëtare dhe lehtësira të shkëlqyera shëndetësore në afërsi
Polo, tenis, hipizëm dhe shumë aktivitete në natyrë
Lidhje të shpejta me Gibraltar (25 minuta), Marbella dhe Puerto Banús (40 minuta), dhe Aeroportin Ndërkombëtar të Málaga (pak mbi një orë)
Të jetosh këtu do të thotë të shijosh qetësinë e një tërheqjeje private me jetesën e gjallë që është e njohur për Sotogrande.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Costa mes 1.200.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
