3 Dhoma gjumi·4 Banjo·306 m²
I pozicionuar vetëm disa momente nga fshati i bukur Casares dhe më pak se një milje nga plazhi, ky apartament ekskluziv kombinon luksin, privatësinë dhe ambientin e një komplekse të katër yjeve.
E vendosur idealisht pranë Marbella, Puerto Banús dhe Sotogrande, ofron një vend të qetë ndërsa qëndron pranë zemrës vibrante të Costa del Sol.
Pasi të hyni, do të përjetoni një hapësirë të ndritshme, me një plan të hapur të jetesës dhe ngrënies.
Kuzhina elegante, me përfundime nga guri i errët dhe druri, shfaq sofistikatë dhe plotësohet me një lavatriçe të veçantë.
Zona e gjerë e jetesës kalon pa probleme në një terracë të madhe, ku seksione të mbuluara, një zonë ngrënieje dhe një zonë të rehatshme për relaksim ofrojnë pamje mahnitëse të detit dhe fushës së golfit.
Apartamenti 5 përmban tre dhoma gjumi me madhësi të bollshme, secila me banjo elegante Carrara me lavamanë të dyfishtë dhe dush.
Suitën kryesore e përfshin një garderobë të ndërtuar, një vaskë luksoze dhe një dritare të madhe që hapet direkt në terracë, duke ofruar një pamje të pandërprerë të rrethinës.
Apartamenti është i përfunduar me materiale të kualitetit të lartë dhe akcentë prej druri natyror, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse.
Një paletë e butë, neutrale thekson harmoni me peisazhin natyror.
Përtej apartamentit, banorët gëzojnë akses në objekte të klasit botëror në një pronë mahnitëse prej 215 hektarësh.
E rrethuar nga natyra e paprekur, kompleksi përzien bukur dizajn modern me traditën andaluze.
Shijoni trajtime inspiruar nga Thai në spa, relaksohuni pranë njërit prej katër pishinave, ose çlodhuni në klubin e plazhit të gjerë 6,000 m².
Opsionet e ngrënies fine dhe shërbimet e konsiergjit garantojnë një stil jetese të rehatshëm dhe elegancë të lehtë, të përshtatur për ata që kërkojnë si qetësi ashtu edhe sofistikatë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në krye të tregut: 73% mbi çmimin tipik
Rreth 73% mbi çmimin tipik në Casares. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Casares mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
