3 Dhoma gjumi·2 Banjo·110 m²
LOKACIONI: Las Azaleas, Costa del Sol. ÇMIMI I LISTIMIT EKSKLUSIV: €595,000 EUR
Kapni këtë mundësi ekskluzive!
Ne paraqesim një penthouse duplex të jashtëzakonshëm që përsoset me stilin e jetës mesdhetar. Duke ofruar një kombinim të jashtëzakonshëm të hapësirës, pamjeve dhe komoditeteve, ky pronë është çmuar për një transaksion të shpejtë dhe paraqet një vlerë të shkëlqyer në tregun e sotëm.
Pikat kyçe të pronës:
Hapësira e gjerë Duplex: E shpërndarë në dy nivele me një sipërfaqe ndërtimi prej 133 m².
Akomodimi: 3 dhoma gjumi me përmasa të mira dhe 2 banjo.
Jeta në natyrë: Terezë private e madhe me pamje spektakolare dhe të pakëputura nga deti – ideal për organizimin e festave ose relaksim nën diell.
Komoditete: Qasje në një pishinë të përbashkët të mirëmbajtur dhe kopshte të zbukuruara.
Parkimi: Hapsirë parkimi e sigurt për deri në dy automjete e përfshirë në çmim.
Komoditeti: Orientimi jug-veri-perëndim siguron dritë natyrore gjatë gjithë ditës, e plotësuar nga ngrohja qendrore dhe ajri i kondicionuar për komoditet gjatë gjithë vitit.
Ruajtja: Përfshin dollapë të integruar dhe një dhomë të dedikuar për ruajtje.
Gjatësia dhe Potenciali: Apartamenti është në gjendje të mirë, por do të përfitojë nga një rinovim të lehtë, duke ofruar një mundësi të shkëlqyer për ta personalizuar dhe rritur vlerën. Planet e projektit ekzistues janë në dispozicion për blerësit që kërkojnë të maksimojnë potencialin e tij të plotë.
Kjo është një mundësi e rrallë për të akoma një penthouse kryesor me pamje mahnitëse dhe potencial të fortë në një lokacion të kërkuar.
Na kontaktoni sot për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë private.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
10% nën çmimin tipik
Rreth 10% nën çmimin tipik në Benalmadena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Benalmadena mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
