4 Dhoma gjumi·4 Banjo·229 m²·229 m² truall
Shtëpi e pavarur, Caleta de Vélez njihet si porti më i rëndësishëm i peshkimit në provincën e Malagës. Mund të shëtitni përgjatë molit dhe të shihni si forcat e peshkatarëve përgatisin rrjetat e tyre dhe, në agim, të shijoni shikimin e anijeve të peshkimit duke ardhur me kapjen e tyre. Gjatë shëtitores ka restorante dhe bare ku mund të provoni pjatat tipike dhe peshkun e freskët nga zona. Ajo gjithashtu ka një marina për anije rekreative. Nëse dëshironi të keni një, do të ishte pothuajse në pragun tuaj. Nga porta mund të shkoni në Torre del Mar përmes një prej shëtitoreve më të mira në Spanjë. Në qytet ka të gjitha llojet e dyqaneve, dhe në mëngjeset e së shtunës hapej tregu, ku mund të gjeni ceramika tipike, veshje, fruta dhe ushqime artizanale nga rajoni. Më pak se dhjetë minuta këmbë deri në port ndodhet kjo pronë fantastike. Ajo ka një parcelë të madhe në të cilën shtëpia ka veçorinë e të qenit në një nga qoshet, kështu që hapësira e jashtme është shfrytëzuar shumë mirë. Një pishinë e madhe, ku dielli ndriçon gjatë gjithë ditës, së bashku me një gazebo druri të bukur me një tavolinë për tetë ose dhjetë dhe një grill të ndërtuar, do të krijojnë momente të paharrueshme me familjen dhe miqtë. Duke hyrë në shtëpi, në të djathtë të hollit, ka një dhomë gjumi që përdoret si zyrë. Në të majtë hyni në një sallon të gjerë me një oxhak dhe një nga dhomat e gjumit; tjetra është përballë derës kryesore. Të dy dhomat e gjumit janë të mëdha dhe secila ka banjo të brendshme dhe një garderobë të madhe. Nga salloni është acces i një kuzhine, shumë e ndriçuar dhe moderne, me pajisje të cilësisë më të lartë. Nga kuzhina mund të dalësh në pjesën e pasme të shtëpisë ku ndodhet dhoma e lahet dhe një banjo për përdorim jashtë. Katin e parë përbëhet nga dy dhoma. Njëra është dhomë televizori dhe lojërash, dhe tjetra është një dhomë muzike. Në këtë kat ka gjithashtu një banjo. Ka një dalje të pavarur në rrugë, për një parkim privat në natyrë, përveç dy garazheve. Cilësitë e përdorura në këtë shtëpi janë të jashtëzakonshme. Dyshemetë, dyert, mármol-i, pllakat ... gjithçka është më e mira që tregu ka për të ofruar. Ka mundësi ndërtimi të një kati të tretë. Nëse dëshironi më shumë informacion, ju lutemi kontaktoni.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Caleta de Vélez mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
