4 Dhoma gjumi·3 Banjo·229 m²
Ky apartament luksoz me 4 dhoma gjumi ndodhet në zemër të Miljes së Artë të Marbellës, duke ofruar një përzierje të jetesës në apartament dhe vilë. Prona ka një sipërfaqe totale prej 470 m², duke përfshirë 229 m² hapësirë të ndërtuar dhe një kopsht privat të madh prej 241 m². Hapsirat jetesore janë të dizajnuara për komoditet dhe luks, me dritare të mëdha që lidhin zonat e brendshme me kopshte ajo të madhe private, duke krijuar ndriçim natyror në të gjithë apartamentin.
Apartamenti ka një sallon të hapur, kuzhinë dhe zonë ngrënie. Dhoma kryesore ka një banjo en-suite të bollshme dhe një gardërobë të madhe. Tre dhoma të tjera gjithashtu kanë qasje direkte në kopsht. Hapsira në natyrë ka një kuzhinë të pajisur mirë, një pergolë dhe një lëndinë të madhe, që është e rrallë për jetesën në apartament, duke i dhënë asaj ndjenjën e një vile.
E rinovuar së fundmi, prona është përfunduar me standardet më të larta, me materiale të cilësisë së lartë të përdorura në të gjithë. Apartamenti gjithashtu përfshin garderoba të instaluara, xhama të dyfishtë, Wi-Fi dhe pajisje të tjera moderne. Zonat komunale ofrojnë një pishinë të madhe, dhe prona vjen me një garazh privat dhe parkim shtesë në rrugë.
E vendosur në një zonë kryesore, ky apartament është brenda distancës në këmbë nga dyqane, restorante, fusha golfi dhe plazhi. Lokacioni i saj komod, së bashku me karakteristikat e saj luksoze, e bën atë një shtëpi ideale për familjet ose individët që kërkojnë një ambient jetese stilistike dhe komod në zonën më të kërkuar të Marbellës.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
20% nën çmimin tipik
Rreth 20% nën çmimin tipik në The Golden Mile. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në The Golden Mile mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
