20 Dhoma gjumi·21 Banjo·1785 m²·7505 m² truall
E vendosur brenda enklavës prestigjioze të La Capellanía, në zemrën e Milenës së Artë të Marbellës, kjo pronë tërheqëse në stilin Mesdhetar shtrihet në një parcelë të gjerë prej 7,505 m², duke ofruar pamje mahnitëse të detit, Malit të Madh La Concha dhe kopshteve të saj të pjekura. Me një sipërfaqe totale të ndërtuar prej 1,811 m², residenca përshtat perfekt charms Andaluze të përjetshëm me proporcione të mëdha dhe elegancë të rafinuar. Ajo ka gjithsej 20 dhoma gjumi, duke përfshirë akomodimin për mysafirët dhe stafin.
Villa kryesore është e shpërndarë në tri nivele. Kati i parë ju mirëpret me zona të mëdha pritjeje që hapen në teraca të mbuluara të gjera, një dhomë ngrënieje formale, një kuzhinë të gjerë me zona shërbimi, dhe disa dhoma gjumi me banjë private, të gjitha të rregulluara rreth patio-ve të bukura që e mbushin brendinë me dritë natyrale. Niveli i sipërm ka suite të tjera të dhomave të gjumit, çdo njëra me teraca private që ofrojnë pamje panoramike të Mesdheut, maleve dhe kopshteve të gjelbra.
Niveli i poshtëm është i dedikuar për argëtim dhe mirëqenie, duke ofruar një palestër, sauna dhe një zonë të rehatshme lounge, bashkë me akomodim për mysafirët dhe dhoma për stafin, duke siguruar komoditet dhe privatësi për banorët dhe vizitorët e tyre.
Një villa e veçantë për mysafirët ofron akomodim të pavarur, e kompletuar me disa dhoma gjumi, banjo, një teracë të madhe dhe një garazh - ideale për mikpritjen e mysafirëve apo familjes së zgjeruar.
E rrethuar nga kopshte të ndara të kultivuar me vegjetacion të pjekur, bar të hapur dhe teraca të mbuluara me hije, kjo pronë po e përcjell qetësinë dhe ekskluzivitetin ndërsa është vetëm disa minuta larg plazheve më të mira të Marbellës, restoranteve dhe kompleksit të njohur Puente Romano.
Një mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një tërheqje private të dalluar në një nga adresat më të kërkuara në Milenë e Artë të Marbellës.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në The Golden Mile.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 17.000.000 € dhe 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
