3 Dhoma gjumi·2 Banjo·120 m²·40 m² truall
Shtëpi dykatëshe 3 dhoma gjumi në La Cornisa, Calahonda
E vendosur në zemër të Calahonda, kjo shtëpi dykatëshe e këndshme me tri dhoma gjumi dhe dy e gjysmë banjo është brenda zhvillimit të kërkuar të La Cornisa. E ndërtuar rreth 30 vjet më parë, pronësia ka një dizajn tipik spanjoll, plot ngjyrë dhe karakter, dhe komuniteti gëzon kopshtet e bukura dhe një atmosferë paqësore dhe të konsoliduar.
Kjo pronë e këndshme është pjesë e një rreshti të vogël me vetëm katër shtëpi, duke ofruar si privatësi ashtu edhe një ndjenjë mikpritjeje. Shtëpia përfshin një hapësirë parkimi private e vendosur në mënyrë të përkryer direkt përpara shtëpisë.
Sapo hyni, ju mirëpritet nga një hapësirë e ndritur e jetesës dhe kuzhinës me koncept të hapur, e dizajnuar për komoditet dhe praktikë. Dyert e mëdha të verandës çojnë në një terracë private dhe kopsht, një hapësirë e përsosur për relaksim ose argëtim, me qasje të drejtpërdrejtë në pishinën e madhe komunale që është vetëm një ecje e shkurtër 10 sekondash larg. Po ashtu në katin e parë ndodhet një tualet për miqtë. Nga ky nivel, ju mund të shijoni pamje të bukura të kopshteve të mirëmbajtura që rrethojnë pronën.
Kati i parë përfshin tre dhoma gjumi të bollshme, duke përfshirë një dhomë gjumi kryesore me banjë në suite dhe një terracë private që ofron pamje të bukura të kopshteve, pishinës dhe Detit Mesdhetar. Dy dhomat e tjera ndajnë një banjë familjare të pajisur mirë me dush.
Një shkallë çon në një solarium privat në çatinë, një vend ideal për të marrë rreze dielli ose për të shijuar perëndimet e mbrëmjes, me pamje të mëtejshme të detit për t'u admiruar.
Zhvillimi i mbyllur i La Cornisa është i sigurt dhe i qetë, me banorët që përfitojnë nga një zonë të bukur pishine komunale dhe ambiente të gjelbra të peizazhuara. E vendosur vetëm tre minuta me makinë nga të gjitha shërbimet lokale, përfshirë supermarkete, restorante, bara dhe plazhet me rërë të artë të Calahonda, kjo pronë ofron vërtet më të mirën e jetës në Costa del Sol. Për më shumë komoditet, disa restorante të njohura janë gjithashtu brenda ecjes.
Nëse jeni duke kërkuar një banesë të përhershme, një shtëpi pushimi ose një mundësi investimi, kjo shtëpi dykatëshe lidh perfekt lokacionin, charm-in dhe komoditetin në një nga komunitetet më të dëshiruara të Calahonda.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
27% nën çmimin tipik
Rreth 27% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Calahonda mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
