4 Dhoma gjumi·2 Banjo·165 m²
Kjo shtëpi dy-katëshe elegante dhe moderne ofron ambiente të ndriçuara dhe të gjera, linja arkitektonike të pastra dhe një kalim të ndërsjellë midis ambienteve të brendshme dhe atyre të jashtme. Kati kryesor përfshin një zonë të hapur për ndenjë dhe ngrënie me dyer xhami nga dyshemeja deri te tavani që çojnë drejtpërdrejt në kopshtin privat – hapësira ideale për t'u relaksuar, argëtuar ose shijuar klimën mesdhetare gjatë gjithë vitit. Shtëpia dallohet për dizajnin e saj modern, përfundimet me cilësi të lartë dhe atmosferën e ngrohtë e mikpritëse, perfekte si për banim të përhershëm ashtu edhe si shtëpi pushimi. E vendosur në njërën prej zonave më të dëshiruara të Costa del Sol, kjo pronë ndodhet në La Cala de Mijas, vetëm disa minuta larg plazheve me rërë të bukur, restoranteve, supermarketeve, farmacive, njësive sportive dhe shkollave ndërkombëtare. Me akses të shkëlqyer në autostradën A-7, është vetëm 10 minuta larg Fuengirolës, 15 minuta larg Marbellës dhe 25 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Malagas. Një vendndodhje e privilegjuar që ofron qetësi, komoditet dhe akses të shpejtë në fushat e golfit, natyrë, qendra tregtare dhe të gjitha shërbimet thelbësore. Shtëpia është e shpërndarë në dy kate dhe përfshin disa dhoma gjumi me guardaroba të integruara, një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht, një dhomë ngrënie-ndjenje të gjerë me akses të drejtpërdrejt në kopsht, një zonë larëse dhe parkim privat. Kompleksi banesor ofron një pishinë komunale, kopshtet të mbushura me gjelbra dhe zona rekreative. Një zgjedhje e jashtëzakonshme për blerësit që kërkojnë një pronë të gatshme për t'u futur, me dizajn modern, privatësi dhe një ambient rezidencial premium. Shpenzimet shtesë: taksat (ITP ose IVA + AJD), tarifat e notarit dhe tarifat e regjistrimit të pronës nuk përfshihen në çmim. Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë private, na kontaktoni!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Cala de Mijas.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në La Cala de Mijas mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
