8 Dhoma gjumi·10 Banjo·1451 m²·2650 m² truall
Mirësevini në The Hills 12, një monument i luksit të rafinuar në enklavën prestigjioze La Quinta. Kjo vila e jashtëzakonshme ndodhet në një parcelë të gjerë 2,650m² me një sipërfaqe të ndërtuar prej 1,451m², e dizajnuar me mendje për të ofruar një përvojë jetese pa krahasim. Me 8 dhoma gjumi luksoze, secila e përshtatur për komoditet dhe privatësi maksimale, shtëpia përfshin një master suite të bollshme që ka një gardërobë të gjerë dhe një banjo inspiruar nga spa. Çdo dhomë është një shenjtëri e stilit dhe relaksit, e përmirësuar nga pamjet panoramike që shtrihen përgjatë bregdetit mesdhetar dhe peisazheve të gjelbra.
Në zemër të shtëpisë ndodhet një zonë e mahnitshme të jetesës, e cila përcaktohet nga tavanet e larta dhe dyert e xhamit që hapen plotësisht, duke zhdukur kufirin midis brendësisë dhe jashtësisë. Drita natyrore mbush hapësirën, duke theksuar përfundimet e finesës dhe duke tërhequr vëmendjen drejt teracave të mëdha, kopshtit qetësues dhe pishinës me pafundësi përtej. Kjo disposicion e hapur krijon një lidhje të lëmuar me ambientin e jashtëm, duke ofruar një atmosferë të ngjashme për momentet intime dhe organizimin e ngjarjeve në shkallë të madhe.
Ngjitur me këtë sallon stunning është një kuzhinë moderne, një kryevepër e dizajnit dhe funksionalitetit. E pajisur me pajisje të nivelit të lartë, një ishull të madh qendror me sobë të integruar, dhe kabinetë mat të lëmuar, është një hapësirë kulinarie që e meriton një kuzhinier privat. Një kënd i ngrohtë për ngrënie pranë dritareve panoramike dhe zona ngrënie ngjitur sigurojnë që çdo vakt, qoftë i rastësishëm apo formal, të jetë i shijuar me një sfond spektakolar. Estetika e kuzhinës balANCAn me përsosmëri minimalizmin dhe ngrohtësinë, duke e bërë atë si stilike ashtu dhe praktike.
Përtej zonave të jetesës, The Hills 12 është një shenjtëri e objekteve që janë krijuar për indulgjencë dhe lehtësi. Nga bodega e verës private dhe sauna qetësuese deri te palestra profesionale, zyra e shtëpisë, dhe madje edhe një helipad, kjo rezidencë është ndërtuar për një stil jetese me luks të pandërprerë. Kopshti, i paisur me një peisazh skulpturor dhe mjeshtëror, kompleton elegancën arkitektonike të shtëpisë. Nëse relaksoheni në spa-në e brendshme, duke organizuar festa pranë pishinës, apo duke u çlodhur në kinemanë e shtëpisë, kjo është një shtëpi ku çdo detaj përmirëson si funksionalitetin ashtu edhe bukurinë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 102% mbi çmimin tipik
Rreth 102% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Quinta mes 15.750.000 € dhe 21.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
