3 Dhoma gjumi·2 Banjo·117 m²
Penthouse dy katëshe në bregdetin e Benalmádena me pamje panoramike nga deti dhe akses të drejtpërdrejtë në Paseo Marítimo dhe plazh. Ka 3 dormitorë, 2 banjo, 117 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 96 m2 hapësirë terase. Është përfunduar në 2021 dhe ka licencë turistike. Interieri i ndriçuar dhe me plan të hapur kombinon sallonin, zonën e ngrënies dhe kuzhinën e pajisur plotësisht me pajisje të integruara. Dormitorët janë vendosur nga ana e kundërt për privatësi. Dormitori kryesor ka një banjë përkatëse me lavaman të dyfishtë. Një dormitor mysafiri ka një terasë të vogël private. Pasuria përfshin një terasë private në çati dhe një terasë jashtë zonës kryesore të jetesës. Çmimi përfshin 1 vend parkimi dhe 1 magazinë. Komuniteti i mbyllur ofron 2 pishina të jashtme, një për notim në distanca dhe një pishinë relaksuese, me akses për persona me aftësi të kufizuara. Benalmádena është 100 metra nga plazhi, me kafene dhe restorant Yucas vetëm një shëtitje të shkurtër larg.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
Në krye të tregut: 69% mbi çmimin tipik
Rreth 69% mbi çmimin tipik në Benalmádena. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Benalmádena mes 900.000 € dhe 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
