3 Dhoma gjumi·3 Banjo·137 m²
Eleganca pranë plazhit përputhet me luksin modern – Apartament i rinovuar plotësisht me 3 dhoma gjumi dhe licencë Airbnb në Marina Duquesa.
I rinovuar në mënyrë impeccable dhe vetëm disa hapa nga plazhi, ky apartament marramendës me 3 dhoma gjumi dhe 3 tualete në katin e parë në Marina Duquesa ofron një jetesë bregdetare pa përpjekje. Me ngrohje në dysheme, një kuzhinë dizajnuar nga profesionistë, dhe një licencë Airbnb të transferueshme, ky është kombinimi perfekt i shtëpisë dhe mundësisë së investimit. Të gjitha brenda distancës së ecjes nga marina, dyqanet dhe restorantet.
Zbuloni jetesën e rafinuar bregdetare në këtë apartament të jashtëzakonshëm me 3 dhoma gjumi, 3 tualete, të pozicionuar në mënyrë perfekte në zhvillimin e kërkuar Marina Duquesa. E rinovuar në mënyrë të menduar nga lart poshtë, kjo banesë kombinon sharminë andaluze me dizajn modern për të krijuar një shtëpi me të vërtetë të veçantë.
Hyni brenda në hapësira të mëdha të gjallëruara nga drita natyrale, të kompletuara me dysheme elegante dhe një fluks të pandërprerë brenda-jashtë. Zemra e shtëpisë është kuzhina e personalizuar, e dizajnuar nga ndërtues ekspertë, me përfundime cilësore, sipërfaqe si mermer, dhe një ishull të bollshëm për mëngjesin që është perfekt për grumbullime familjare ose pritjen e mysafirëve.
Secila nga tre dhomat e gjumit ofron hapësirë dhe qetësi, ndërsa tualetet moderne shfaqin paisje të nivelit të lartë dhe lavaboe të stilit të gurit. Ngrohja në dysheme në të gjithë apartamentin siguron komoditet gjatë gjithë vitit.
E vendosur në një lokacion të shkëlqyer pranë plazhit, banorët shijojnë akses të lehtë në marina, tenis padel, dyqane lokale, kafene të gjalla dhe restorante në breg, të gjitha vetëm një shëtitje të shkurtër larg.
Prakticiteti takohet me apel investimi me një vend parkimi nëntokësor dhe një licencë Airbnb e transferueshme, duke i dhënë pronarëve të rinj fleksibilitetin për të shijuar pronën si një shtëpi luksoze ose një qira me performancë të lartë.
Karakteristikat Kryesore: Apartament i rinovuar plotësisht me 3 dhoma gjumi, 3 tualete në katin e parë Kuzhinë premium të personalizuar dhe brenda moderne Ngrohje në dysheme në të gjithë apartamentin Hapa nga plazhi dhe Marina Duquesa Parkim të sigurt nëntokësor Licencë Airbnb e transferueshme për një mundësi të shkëlqyer investimi Ecje në dyqane, bare, restorante dhe fusha tenisi padel
Pamja për Investitorët: Apartamentet e ngjashme në Marina Duquesa arrijnë norma të forta të mbushjes afatshkurtër dhe kthime tërheqëse, duke e bërë këtë pronë një mundësi të rrallë për blerësit e jetesës dhe investitorët gjithashtu. Të ardhurat nga qiraja të disponueshme nëse kërkohet.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Duquesa, në bashkinë e Manilvës, është një marinë dhe resort golfi i qetë në skajin perëndimor të Costa del Sol. E ndërtuar rreth Puerto de la Duquesa dhe fushës së golfit Duquesa, ajo ofron një stil jetese autentik bregdetar-resorti me disa nga çmimet më të përballueshme në bregdet. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, shumë prej tyre me pamje nga deti ose fusha e golfit dhe me pishina të përbashkëta, si edhe disa vila, gjë që e bën popullore për blerësit e shtëpive të pushimit të përqendruar te vlera dhe banorët e përhershëm.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në La Duquesa.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në La Duquesa mes 475.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
