3 Dhoma gjumi·3 Banjo·228 m²
Shtëpi Triplex e Ngrohtë e Rrethuar nga Natyra në Urbanizimin Doña Julia
Kjo pronë e ndriçuar dhe miqësore është pjesë e një komuniteti të mbyllur ekskluziv me vetëm 30 shtëpi, duke ofruar privatësi, qetësi dhe një vendndodhje natyrore të privilegjuar. E shpërndarë në tri nivele, shtëpia spikat për dritën e saj të bollshme natyrore, hapësirat e gjera dhe tavanet e larta që krijojnë një ndjesi të mrekullueshme hapësire dhe komoditeti. E vendosur në mënyrë ideale midis fushave të golfit të njohura Doña Julia dhe Finca Cortesín, prona gëzon një mjedis të qetë rrethuar nga natyra, larg zhurmës, por vetëm 9 minuta nga plazhi, supermarketet dhe restorantet.
E ndërtuar në vitin 2010, prona ofron një sipërfaqe totale ndërtimi prej 227.94 m², parkim në natyrë dhe një kopsht privat të bukur me një pishinë. Përveç kësaj, kuzhina është rinovuar plotësisht më pak se dy vjet më parë, duke kombinuar dizajnin bashkëkohor me funksionalitetin. Prona është e shpërndarë si më poshtë: Në katin e sipërm, me një sipërfaqe prej 57.39 m², ka dy suites të gjera gjumi me banjo private, gardërobë të madhe dhe tavan të lartë që e përmirësojnë më tej ndriçimin dhe ndjenjën hapësinore të dhomave. Kati kryesor, afërsisht 60 m², lidh drejtpërdrejt me kopshtin dhe zonën e pishinës. Këtu, do të gjeni një dhomë ndenjeje të elegandë, zonë ngrënie dhe një kuzhinë të dizenjuar bukur, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse, perfekte për të kaluar kohë me familjen dhe mysafirët.
Kati i bodrumit me 90 m² është befasues për ndriçimin e tij falë tre patio-ve angleze, të cilat lejojnë dritën natyrore të depërtojë në tërë katin. Ky nivel përmban një banjë të plotë, një zonë të gjerë sipërme me qoshen e televizorit dhe tavolinën e lojërave, si dhe një dhomë gjumi të bukur me zonë veshjeje dhe hapësirë për tualet. Prona gjithashtu përfshin një lavanderi dhe depo. Në jashtë, shtëpia ka një kopsht privat të mrekullueshëm prej 122.76 m² me një pishinë 5.5 m x 3.5 m dhe një verandë të mbuluar prej 20.55 m², të përshtatshme për të shijuar klimën mesdhetare dhe pamjet e hapura të rrethuara nga gjelbërimi.
Qysh në momentin që hyni, prona përcjell një atmosferë qetësuese nëpërmjet toneve të saj të buta neutral dhe planifikimit të menduar që fokusohet në komoditet dhe relaksim. Çdo qoshe është projektuar me kujdes për të ofruar një përvojë jetese të ngrohtë, të ndriçuar dhe shumë funksionale. Një pronë unike për ata që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe një lidhje me natyrën në një nga zonat më ekskluzive të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Doña Julia mes 450.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
