3 Dhoma gjumi·2 Banjo·107 m²
Ky apartament në katin e parë me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo në La Cala Golf ofron një kopsht dhe një terracë të madhe private. Ka 107 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 225 m2 hapësirë të jashtme. Është një apartament në cep me një plan të hapur modern dhe ndjesi perëndimore që nuk është përcaktuar. Shtëpia ka një holl hyrjeje, një sallon ngrënieje dhe një kuzhinë të mobiluar me një ishull dhe pajisje të integruara. Ka gjithashtu një dhomë të veçantë shkarkimi dhe ajër të kondicionuar qendror. Apartamenti përshkruhet si i luksshëm, modern dhe në gjendje excelente. Është i mobiluar me gardërobë të ndërtuara dhe përfundime luksoze gjatë gjithë tij.
Në jasht, terraca prej 225 m2 është pjesërisht e mbuluar dhe pjesërisht e hapur. Ajo përfshin një dhomë saune, një dush të jashtëm dhe një kamarë. Kopshti për përdorim privat mirëmbahen nga kopshtarët e komunitetit. Pasuria vjen me 2 vende parkimi nëntokësore dhe një kamarë të mirë. Komuniteti i mbyllur ka siguri, kopshta të mbjella dhe një nga pishinat më të mëdha në La Cala Golf.
Është e vendosur në La Cala Golf Resort, rreth 7 minuta me këmbë nga klubi social dhe spa. Fshati plazhi La Cala de Mijas është rreth 10 minuta me makinë. Resorti ka restorante, fusha padel, një fushë tenisi, një fushë squash, një qendër fitnessi dhe një palestër.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Në krye të tregut: 55% mbi çmimin tipik
Rreth 55% mbi çmimin tipik në La Cala Golf. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në La Cala Golf mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
