4 Dhoma gjumi·4 Banjo·224 m²
Shtëpi elegante me katër dhoma gjumi në El Casar, Benahavís
E vendosur në kompleksin prestigjioz rezidencial El Casar, në zemër të fshatit Benahavís, kjo shtëpi e mirëmbajtur me katër dhoma gjumi dhe katër banjo ofron hapësirë, komoditet dhe shkëlqim mesdhetar.
Pronësia përfiton nga një pozicion i veçantë në kënd, me dyert e mëdha franceze që shtojnë dritën në sallonin dhe dhomën e ngrënies, duke ndarë vetëm një mur përbashkët, i cili ofron privatësi të përmirësuar dhe një ndjenjë më të madhe pavarësie krahasuar me shumicën e shtëpive në kompleks.
E shpërndarë në tre nivele, shtëpia ka tri dhoma gjumi me banjo përkatëse në katin e sipërm, ndërsa dhoma e katërt me banjo përkatëse është në katin e poshtëm, pranë garazhit privat të mbyllur. Kjo dhomë përfiton nga ndriçimi natyror, falë një patio interiore që sjell dritë në hapësirë.
Një nga karakteristikat më të spikatur të kësaj shtëpie është hapësira e saj e jashtme prej 74 m², që ofron pamje të shkëlqyera të malit dhe pamje të këndshme të pishinës kryesore të komunitetit—një vend i përshtatshëm për të pushuar ose për organizimin e aktiviteteve jashtë.
Me orientim nga lindja në pjesën e përparme dhe nga perëndimi në pjesën e pasme, prona përfiton nga drita natyrore e shkëlqyer gjatë gjithë ditës. Caracteristikat e tjera përfshijnë një oxhak, sistem ajri të pavarur me ngrohje dhe ftohje sipas zonave, si dhe një garazh të mbyllur dhe plotësisht privat.
Shtëpia është në gjendje të shkëlqyer, duke reflektuar cilësinë dhe kujdesin që shihet gjatë gjithë pronës.
Banorët e El Casar gëzojnë një stil të jetesës ekskluziv me tri pishina të jashtme, një pishinë të ngrohtë të brendshme, një palestër të pajisur plotësisht, dhe një klub shtëpiak vetëm për banorët, duke e bërë atë një nga komunitetet më të kërkuara në Benahavís.
Kjo është një mundësi e rrallë për të blerë një shtëpi të gjerë dhe të mirëmbajtur me katër dhoma gjumi në një nga komplekset më të dëshiruara rezidenciale në Costa del Sol—ideal si banesë e përhershme ose si një tërheqje luksoze për pushime.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
54% nën çmimin tipik
Rreth 54% nën çmimin tipik në Benahavís. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benahavís mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
