4 Dhoma gjumi·5 Banjo·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Dhoma gjumi, 5 Banjo, Sipërfaqja e ndërtuar 340 m², Teraçja 192 m². Vendndodhja: Afër Golfit, Afër Shkollave, Urbanizim. Orientimi: Lindje, Jug, Perëndim. Gjendja: Ekselente. Pishinë: Komunale. Kontrolli i Klimës: Ngrohje me ajër të kondicionuar, Shkallë zjarrfikës, Ngrohje në dysheme. Pamjet: Panoramike, Pyll. Karakteristikat: Ashensor, Garderobat e instaluara, Afër Transportit, Teraçë Private, Palestër, Dhoma lojërash, Dhoma e Ruajtjes, Dhoma Shërbimi, Jacuzzi, Zjarresh, Dritare dyshe, 24 Orë Pranimi. Mobilimi: E mobiluar plotësisht. Kuzhina: E pajisur plotësisht. Kopshti: Komunal. Siguria: Kompleks i mbyllur, Telefon hyrës, Sistem alarmi, Siguri 24 orë. Parkimi: Nën tokë, Garazh, Rrugë, Më shumë se një, Privat. Kategoria: Bargain, Golf.
Valgrande ndodhet në një vend ndihmuar midis fushave të golfit Valderrama dhe San Roque Club, në Sotogrande Alto, i rrethuar nga një total prej 7 fushash golfi (3 prej të cilave janë në 10 më të mirat në Spanjë). Valderrama, Klubi Real i Golfit të Sotogrande, La Reserva, San Roque (I Vjetër dhe I Ri), Almenara, dhe La Cañada. Në një ambient të pamjaftueshëm të bukurisë dhe me të gjitha lehtësitë për rekreacion dhe sport në duar.
Sotogrande ofron një gamë të gjerë aktivitetesh rekreative: kampionate ndërkombëtare polo, klube plazhi, restorante, dyqane dhe mundësinë e ushtrimit të sporteve të ndryshme. Valgrande është një urbanizim privat me kontroll aksesi dhe siguri 24-orëshe, duke e bërë atë një nga zhvillimet më ekskluzive banesore në Spanjë.
166 apartamente luksoze të dizajnuara elegant, të vendosur në 11 hektarë, pesë prej të cilëve janë kopshtet e mirëmbajtura. Valgrande ofron disa dizajne banesash, nga apartamentet me 2 dhoma gjumi deri në penthouse të dukshëm. Të gjitha përfshijnë dhoma të mëdha, tavan të lartë, dysheme mermeri të vjetëruar, ngrohje të hidraulike në dysheme dhe kondicionim të ajrit individual.
Çdo apartament përfshin terrasa private të mëdha dhe të ndriçuar me zona të kujdesshmë për diell dhe të hije. Kopshtet e Valgrande janë një nga karakteristikat e saj; mbi pesë hektarë kopshtesh mesdhetare/tropikale të planifikuara dhe të mirëmbajtura me speciet vendase të pemëve mesdhetare si pisha dhe dushku, si dhe të tjera si pemët e portokallit, pemët e maslinjave dhe palmave, lule dhe sipërfaqe të gjera të barit të mirëmbajtur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
Në krye të tregut: 10% mbi çmimin tipik
Rreth 10% mbi çmimin tipik në Sotogrande. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Sotogrande mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
