3 Dhoma gjumi·3 Banjo·148 m²
Ky apartament elegant me tre dhoma gjumi dhe !2 vende parkimi private! ndodhet në zonën e kërkuar të La Mairena, Marbella Lindje, duke ofruar një kombinim harmoni të komoditetit, stilit dhe lehtësisë. Pasuria ka një sipërfaqe të madhe ndërtimi prej 148m² e shoqëruar me një terracë të gjerë prej 53m², duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për jetesë brenda dhe jashtë. E vendosur brenda një komuniteti të sigurt me porta, banorët përfitojnë nga një ambient të qetë me kopshte të pjekura të përbashkëta dhe një pishinë të madhe të përbashkët, perfekte për relaksim dhe rekreacion.
Apartamenti paraqitet në gjendje të shkëlqyer dhe ka një kuzhinë moderne me plan të hapur, e pajisur plotësisht me pajisje të cilësisë së lartë, duke u lidhur pa ndërprerje me zonat e jetesës dhe ngrënies. Dyshemetë nga mermer shtojnë një prekje sofistikate, ndërsa ajri i kondicionuar siguron komoditet gjatë gjithë vitit. Pasuria përfshin tri dhoma gjumi të mirëproporcionuara, duke përfshirë një suite kryesore me banjo private dhe një tjetër banjo familjare. Garderobat e ndërtuara ofrojnë hapësirë të mjaftueshme për ruajtje, dhe përfshirja e një dritare të fortë rrit sigurinë.
Një pikë kyçe e këtij apartamenti janë pamjet panoramike, përfshirë detin, fushat, malet dhe kopshtet, të cilat mund të shijohen nga terasa e mbuluar dhe ballkoni privat. Pasuria është e pajisur me internet me shpejtësi të lartë (Wi-Fi), furnizim me energji elektrike dhe ujë nga rrjeti, dhe është miqësore me kafshët, duke e bërë të përshtatshme për një larmi stilesh jetese. Karakteristika shtesë përfshijnë një garazh privat, qasje me ashensor dhe parkim, duke siguruar lehtësi për banorët dhe mysafirët.
E vendosur idealisht pranë shërbimeve lokale dhe afër një seleksioni restoranesh, ky apartament ofron si qetësi ashtu dhe aksesibilitet. Me kombinimin e karakteristikave luksoze, gjendjes së shkëlqyer, dhe lokacionit të shkëlqyer, përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme për ata që kërkojnë një shtëpi të rafinuar në Marbella Lindje. Kontaktoni na sot për të organizuar një vizitë ose për të kërkuar më shumë informacion!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Mairena është një komunitet rezidencial i ngritur dhe i gjelbër në kodrat mbi Elviria, në kufirin mes Marbella dhe Ojén. E vendosur mes dushqeve të tapës dhe pishave në lartësi, ajo vlerësohet për ajrin më të freskët, pamjet panoramike të detit deri te Gibraltar dhe Afrika e Veriut, si edhe për një mjedis të qetë e natyror, me shkollën ndërkombëtare ECOS me kurrikulë gjermane në zemër të saj. Pronat janë kryesisht vila dhe apartamente të ulëta, si edhe townhouse në komplekse të sistemuara me gjelbërim, tërheqëse për familjet dhe ata që kërkojnë pamje dhe qetësi brenda një distance të arritshme nga bregdeti.
14% nën çmimin tipik
Rreth 14% nën çmimin tipik në La Mairena. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Mairena mes 425.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
