5 Dhoma gjumi·5 Banjo·670 m²·1200 m² truall
Kjo vilë spektakolare është nën ndërtim aktualisht në zonën rezidenciale Artola Alta, direkt në fushën e golfit dhe me pamje të jashtëzakonshme. Vila shtrihet mbi katër nivele: katin e nënndërtuar, katin e parë, katin e dytë dhe solarium. Ajo ka gjithsej 5 dhoma gjumi, 1 nga të cilat është në katin e nënndërtuar, 1 në katin e parë dhe 3 në katin e dytë me pamje të shkëlqyera të detit dhe fushës së golfit. Çdo dhomë gjumi ka banjë të sajën, duke siguruar privatësi dhe rehati për mysafirët. Kati i nënndërtuar përfshin një dhomë gjumi me banjë, një dhomë shumëfunksionale, një lavanderi dhe një zonë parkimi. Në katin e parë ka një holl hyrjeje, një tualet mysafirësh, një dhomë gjumi me banjë, një sallon të gjerë, një dhomë ngrënieje dhe një kuzhinë moderne e hapur e pajisur plotësisht me pajisje të nivelit të lartë, duke ofruar një hapësirë funksionale dhe atraktive. Në katin e dytë, ka një holl dhe tre dhoma gjumi me banja. Së fundmi, solariumi ka një jacuzzi dhe një kuzhinë të jashtme me cilësi të lartë ku mund të shijoni pamje të jashtëzakonshme të detit dhe fushës së golfit (Cabopino Golf), perëndimet dhe malet. Vila ka objekte moderne me një sistem aerotermal për ujë të ngrohtë dhe të ftohtë, ngrohje nga dyshemeja, kondicioner të ngrohtë/ftohtë dhe sistem domotik. Hapësira e jashtme e vilës ofron një oaz qetësie dhe qetësie, përfshirë një pishinë të madhe me ujë të kripur afër një kopshti të bukur. Ajo gjithashtu ka një terasë të gjerë, një vend idilik për të shijuar momente të qeta me familjen dhe miqtë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Cabopino është një cep i veçantë i East Marbella, i ndërtuar rreth një marine të bukur për kohë të lirë, dunave të mbrojtura të Artola-s dhe njërit prej plazheve më natyrale të zonës. I mbështetur nga fusha e golfit Cabopino, ai ka një atmosferë të qetë pushimesh dhe një komunitet të lidhur ngushtë, dhe është i pëlqyer si për shtëpi të dyta ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente dhe shtëpi në radhë në komplekse pranë marinës dhe golfit, me disa vila, duke ofruar përgjithësisht vlerë të mirë për një lokacion buzë plazhit në East Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Cabopino.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Cabopino mes 3.750.000 € dhe 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
