3 Dhoma gjumi·3 Banjo·268 m²
Shtëpi me 3 dhoma gjumi e rinovuar plotësisht nga arkitekti i brendshëm në La Mairena – Marbella
Zbuloni këtë shtëpi familjare të bukur e vendosur në La Mairena, një zonë ekskluzive rezidenciale mbi Elviria, Marbella. Duke ofruar pamje mahnitëse të Detit Mesdhe, maleve dhe luginës, kjo pronë kombinon elegancën bashkëkohore, komoditetin dhe qetësinë.
E dizenjuar nga një arkitekt i brendshëm, shtëpia është rinovuar plotësisht me materiale të nivelit të lartë dhe vëmendje të jashtëzakonshme ndaj detajeve. Ajo është mobiluar me shije dhe është gati për t’u habitur, ideal për të shkëlqyer menjëherë në stilin e jetës Mesdhetar.
Dizajn i Ndriçuar dhe Bashkëkohor Plani hapësinor i gjerë lidh pa ndërprerje dhomën e ndenjës, zonën e ngrënies dhe kuzhinën e plotë. Dritaret e mëdha nga dyshemeja deri në tavan mbushin brendësinë me dritë natyrale ndërsa janë si një kornizë për pamjet panoramike të natyrës përreth. Teracet e mëdha ftojnë në relaksim gjatë gjithë vitit në një ambient të qetë dhe të gjelbër.
Karakteristikat dhe Komoditeti:
* E mobiluar plotësisht dhe gati për t’u habitur * Kuzhinë e plotë e nivelit të lartë * 3 dhoma gjumi dhe 3 banjo moderne * Klimatizim i kthyeshëm * Hapësira të ndriçuara me pamje të jashtzakonshme * Teraca të mëdha dhe kopsht i gjelbër * Pishinë e jashtme * Parkim privat për dy automjete
Lokacioni dhe Mjedisi: E vendosur brenda mjediseve natyrore të mbrojtura të La Mairena, kjo shtëpi gëzon një vend të veçantë vetëm disa minuta nga plazhet e Elviria dhe qendra e qytetit të Marbellës. Shkolla prestigjioze Gjermane e Marbellës (Deutsche Schule) ndodhet afër, si dhe disa fushat e famshme të golfit dhe restorante panaromike. Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga-s është rreth 35 minuta larg, duke ofruar akses të shkëlqyer.
Karakteristikat Kryesore:
* Arkitekturë bashkëkohore dhe përfundime me cilësi të lartë * Pamje spektakolare të detit, maleve dhe luginës * Hapësira të mëdha të jashtme për jetesë brenda jashtë gjatë gjithë vitit * Integrim harmonik në peisazhin natyror
Sipërfaqja totale e ndërtuar e pronës: 268.92 m² Sipërfaqja e parkimit: 31.13 m²
Nuk ka licencë turistike, por janë të mundshme qiratë afatmesme dhe afatgjata.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
59% nën çmimin tipik
Rreth 59% nën çmimin tipik në Elviria. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Elviria mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
