5 Dhoma gjumi·6 Banjo·501 m²·1109 m² truall
Villa Agata paraqet një shtëpi moderne mesdhetare në La Quinta me pamje të jashtëzakonshme nga deti. E vendosur në një sipërfaqe prej 1,109 m² dhe e renovuar së fundmi, vila tregon arkitekturë të veçantë në përputhje me ambiente të rafinuara nga Soledad Merchant. Zona kryesore e jetesës është një hapësirë e ndritshme dhe e hapur me tulla nga dyshemeja në gjithçka, rafte të personalizuara dhe një kalim të lehtë në zonat e jashtme. Zona e ngrënies dhe salloni të afërta janë të organizuara për përdorim praktik të përditshëm, ndërkohë që ofrojnë një ambient tërheqës për pritje.
Kuzhina është një nga thekset kryesore të pronës. E dizajnuar me linja të pastra dhe materiale të shtrenjta, ajo përfshin një ishull të madh në qendër, pajisje të integruara dhe depozitë të bollshme të fshehura brenda mobiljesh të përshtatura. Plani inkurajon ndërveprimin, me pamje të drejtpërdrejta drejt dhomës së jetesës dhe qasje të lehtë në teracat e jashtme dhe pishinën. Kjo kombinim i planit dhe dizajnit e bën katin kryesor një nga asetet më të forta të shtëpisë.
Prona ofron pesë dhoma të mirë-pajisura, duke përfshirë një suite private kryesore në katin e sipërm me qasje të drejtpërdrejtë në terasë. Çdo dhomë ndjek të njëjtin standard dizajni—nuanca neuter, druri me porosi dhe ndriçim të kujdesshëm. Kati i sipërm gjithashtu hapet në zona të gjera të jashtme që kapin pamjet mbi bregun.
Niveli i argëtimit shton vlerë të madhe për stilin e jetesës, duke përfshirë një dhomë argëtimi, sallë stërvitrimi, sauna dhe një bodegë vere me klimë të kontrolluar. Në jashtë, vila ofron zona të shumta për ulje dhe ngrënie të pozicionuara rreth kopshtit të peizazhuar dhe pishinës private mbresëlënëse. E vendosur disa minuta nga kurset e golfit, shkollat ndërkombëtare dhe shërbimet e Nueva Andalucía dhe Marbella, Villa Agata dallohet si një nga shtëpitë më të plota moderne në La Quinta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 87% mbi çmimin tipik
Rreth 87% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Quinta mes 5.000.000 € dhe 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
