6 Dhoma gjumi·8 Banjo·771 m²·1009 m² truall
The Ridge në La Quinta është një rezidencë përballë fushës së golfit, e cila ofron intimitet dhe pamje të pakufizuara mbi fushën e golfit dhe Detin Mesdhetar. E vendosur në një truall prej 1,009 m² me 771 m² ndërtim të ekzekutuar me kujdes, vila dallohet për linjat e saj arkitektonike të pastra, simetrinë dhe lidhjen e pandërprerë mes hapësirave brenda dhe jashtë. Me arkitekturë dhe dizajn të brendshëm nga NMobe, vendi i saj të ngritur dhe të mbyllur e bën atë një nga shtëpitë më të sigurta dhe ekskluzive në këtë enklavë prestigjioze.
Brenda, vila ofron mobilier ekskluzive nga Aalto Exclusive Design, që krijon një estetikë të kohezionuar të definuar nga nuanca natyrale, materiale të nivelit të lartë dhe detaje të personalizuara. Hapësira kryesore e jetës është e gjerë, e ndriçuar mirë dhe e dizajnuar për fluks, me panele të mëdha lëvizëse që hapin të gjithë hapësirën në terasë. Ndriçimi i integruar, teksturat e rafinuara dhe mobiljet e kuruara me kujdes krijojnë një ambient që është si funksional ashtu edhe vizualisht tërheqës.
Kuzhina dhe zona e ngrënies vazhdojnë të njëjtin standard dizajni, duke ofruar një organizim elegante me pajisje premium, hapësira të bollshme pune dhe ruajtje të konsiderueshme. Konfigurimi i hapur lejon ndërveprimin e drejtpërdrejtë me dhomën e ndenjës dhe terasën, duke e bërë nivelin kryesor të përshtatshëm për jetesën e përditshme dhe argëtimin. Dritaret e mëdha formojnë pamjen e peizazhit jashtë dhe pamjet, duke e kthyer çdo dhomë në një pikë vështrimi.
Jeta në natyrë është një fokus i rëndësishëm, me terasën e katit të parë që ofron një pishinë me infinity që shikon drejt fushës së golfit, një zonë për relaksim të thellë, një stacion BBQ të pajisur plotësisht dhe zona për ngrënie dhe relaksim. Terasat e katit të sipërm zgjasin përvojën e jashtme nga dhomat e gjumit, duke ofruar hapësira private për të shijuar pamjet.
Niveli i poshtëm është i dedikuar për argëtim dhe mirëqenie, duke ofruar një dhomë argëtimi të projektuar sipas porosisë me një bar të plotë, një spa impresionante me një pishinë të brendshme dhe saunë, dhe një palestër private. Një garazh i sigurt me një pikë karikimi për automjetet elektrike përfundon amenitetet. Duke kombinuar precizionin arkitektonik, interierët premium dhe një pozicion përballë fushës së golfit, The Ridge përbën një nga ofertat më të plota të luksit në La Quinta.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 43% mbi çmimin tipik
Rreth 43% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Quinta mes 6.000.000 € dhe 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
