3 Dhoma gjumi·3 Banjo·167 m²
Penthouse luksoz me Licencë Turistike dhe Terasë të Jashtme të Jashtëzakonshme 147 m² në Albatross, Casares Costa.
I vendosur në komunitetin prestigjioz Albatross në Casares Costa, ky penthouse modern me një nivel kombinon jetesën e lartë me potencial të shk outstanding për investim. Pasuria disponon një licencë turistike të vlefshme, një raritet në një zhvillim kaq të nivelit të lartë, duke e bërë të përsosur si një rezidencë luksoze dhe si një mundësi qiraje me kthim të lartë.
Duke okupuar të gjithë katin e sipërm të bllokut të tij, penthouse ofron privatësi të plotë dhe akses direkt me ashensor në sallonin e ndejës. Që nga momenti që hyni, hapësira hapet në ambiente të ndriçuara, elegante që përfundojnë pa problema në një terasë të jashtme të mahnitshme 147 m² me orientim nga jugu-perëndimi. Shumë më e madhe se terasat që zakonisht gjenden në zonë, kjo hapësirë e gjerë jashtë ofron pamje panoramike të malit dhe detit, duke siguruar ambientin perfekt për të relaksuar nën diell, për të organizuar mbledhje ose për të shijuar perëndime të paharrueshme.
Natyra e lartë e komunitetit Albatross është e dukshme në të gjithë, me kopshte të mbajtura bukur, zona të qeta komunale dhe një pishinë të pastër. Lokacioni është po ashtu i jashtëzakonshëm, i pozicionuar pranë Hotelit & Resortit Golf Finca Cortesin me 5 yje dhe brenda distancës së këmbës nga Restoranti Sunset. Plazhet, qyteti San Sabinillas dhe marina e gjallë La Duquesa janë të gjitha vetëm pesë minuta me makinë.
Brenda, penthouse ofron tri dhoma gjumi me madhësi të konsiderueshme, përfshirë një ensuite të stilshme, si dhe dysheme me mermer, një oxhak dhe klimë të kondicionuar gjatë gjithë kohës. Pasuria gjithashtu përfshin dy hapësira parkimi private dhe një dhomë magazinimi, duke shtuar rehati dhe praktikë në listën e saj të gjerë të luksit.
Ky penthouse i jashtëzakonshëm dallohet për kombinimin e një terase shumë të gjerë, licencës së plotë turistike dhe një vendndodhje brenda një prej komuniteteve të preferuara luksoze të Casares Costa—duke ofruar një mundësi të rrallë për të përjetuar si jetesë të rafinuar ashtu edhe tërheqje për qira të shk outstanding.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares Playa është pjesa bregdetare e bashkisë së Casares, një shtrirje bregdetare në zhvillim midis Estepona dhe Manilva që ka tërhequr një valë zhvillimesh moderne me apartamente dhe vila. Ajo ofron një alternativë më të qetë dhe më të gjerë ndaj resorteve më të ngarkuara, me plazhe të gjera dhe pamje, pranë resortit të njohur Finca Cortesín. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente bashkëkohore dhe shtëpi në rresht në komplekse buzë plazhit dhe pranë plazhit me pishina dhe kopshte, plus disa vila, përgjithësisht me vlerë të mirë për një vendndodhje në vijën e parë bregdetare.
32% nën çmimin tipik
Rreth 32% nën çmimin tipik në Casares Playa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Casares Playa mes 450.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
