5 Dhoma gjumi·7 Banjo·980 m²·1680 m² truall
Vila moderne luksoze në El Paraíso, Benahavís, midis Marbella dhe Estepona.
Kjo vilë e impresionueshme e pavarur në El Paraíso ofron një kombinim të jashtëzakonshëm të arkitekturës moderne, hapësirës, privatësisë dhe komfortit, në një lokacion strategjik midis Marbella dhe Estepona.
E ndërtuar në një parcelë prej 1,680 m², prona ofron 980 m² ndërtim dhe 152 m² terasa, duke krijuar një rezidencë të nivelit të lartë të dizajnuar për blerës ndërkombëtarë që kërkojnë hapësirë, dizajn modern dhe një stil të plotë jetese në Costa del Sol.
Vila ka orientim jug-lindje dhe jug-perëndim, duke lejuar dritë natyrale të shkëlqyer gjatë gjithë ditës. Nga zona të ndryshme të shtëpisë, ka pamje drejt detit, maleve, golfit, kopshteve dhe pishinës private.
Prona ka 5 dhoma gjumi dhe 7 banjo, zona të gjerë jetese, një kuzhinë të dizajnuar plotësisht të pajisur dhe një shpërndarje të krijuar për komfortin e përditshëm, privatësinë e familjes dhe argëtim. Dritaret e mëdha lidhin brendësinë me terasat, kopshtin dhe zonën e pishinës, duke krijuar një ndjenjë të fortë të hapësirës dhe jetesës brenda jashtë.
Karakteristikat kryesore përfshijnë një ashensor privat, palestër, sauna, jacuzzi, akomodim për stafin, zona rekreative në bodrum, lavanderi, dhoma depoje, WiFi me shpejtësi të lartë, oxhak, ngrohje nën dysheme, kontroll të avancuar të klimës dhe dritare të dyfishta.
Prona gjithashtu përfshin zgjidhje të qëndrueshme si panelet solare fotovoltaike dhe një sistem të ujit të ngrohtë solar, duke shtuar efikasitet dhe komfort.
Jashtë, vila ofron kopsht të peizazhuar, terasa të gjera, një zonë për ngrënie në natyrë dhe një pishinë private spektakolare, duke krijuar vendin ideal për të shijuar klimën mesdhetare, për të argëtuar mysafirët ose për të jetuar me privatësi të plotë.
Lokacioni i saj në El Paraíso ofron akses të lehtë në kambinat e golfit, dyqanet, shkollat, bregdetin, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro dhe Puerto Banús, duke ruajtur një ambient rezidencial të qetë dhe privat.
Ideal për blerës ndërkombëtarë, familje me pasuri të lartë ose klientë që kërkojnë një vilë të gjerë, moderne dhe gati për t'u futur me të gjitha elementet e një rezidence luksoze të plotë në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
23% nën çmimin tipik
Rreth 23% nën çmimin tipik në El Paraiso. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 3.250.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
