2 Dhoma gjumi·2 Banjo·104 m²
Zbuloni jetesën bregdetare në maksimum në këtë apartament duplex të rinovuar rishtazi, duke u pozicionuar perfekt vetëm disa hapa nga rërat e arta të Plazhit të Calahondës. Me pamje panoramike mahnitëse nga deti dhe një dizajn modern, ky shtëpi ofron mundësitë më të mira të jetesës në Mesdhe.
Kjo pronë e bukur përmban 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo (duke përfshirë një banjo ensuite me stil), së bashku me një hapësirë të dizajnuar bukur të open-plan për të jetuar, ngrënë dhe gatim, e cila kalon pa mundim në dy terraca me shumicë që shikojnë nga jugu—vërtet atraksionet kryesore të shtëpisë.
Hyni brenda dhe ndjeni hapësirën dhe qetësinë ndërsa drita natyrore derdh përmes dritareve të mëdha dhe dyerve të verandës, duke ndriçuar brendësinë moderne. Kuzhina e re dhe elegante, e kompletuar me sipërfaqa elegante, mobilje moderne dhe pajisje të reja, është e përshtatshme për jetesën e përditshme dhe për organizimin e festave.
Zgjohuni nga zhurma e valëve në suiten master të qetë me banjon e saj private ensuite. Më pas, hidhuni në terracat tuaja të ndričuara nga dielli për të shijuar kafetë e mëngjesit me pamje të pakontestueshme nga deti, ose relaksohuni në mbrëmje ndërsa dielli zhduket në horizontin mesdhetar.
Me plazhin në prag dhe dyqane, kafene, restorante dhe të gjitha shërbimet vetëm për një shëtitje të shkurtër, çdo ditë ndjehet si pushim. Shijoni shëtitje të këndshme në plazh, notime freskuese ose darka për diell — kjo është me të vërtetë një copë e parajsës bregdetare.
Ndërtesa ofron parkim të hapur për banorët, duke shtuar komoditet në këtë vendndodhje të pazëvendësueshme.
Vizitat rekomandohen shumë—kjo shtëpi ideale nuk do të qëndrojë gjatë në treg!
Kati i 2-të – nuk ka ashensor dhe nuk ka pishinë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Calahonda është një nga zonat rezidenciale më të mëdha dhe më të konsoliduara në Mijas Costa, një komunitet i shtrirë dhe shumë ndërkombëtar i vendosur midis Marbella dhe Fuengirola. Me plazhet e veta, qendrat tregtare dhe një gamë shumë të gjerë banesash, prej kohësh ka qenë një nga të preferuarat si për shtëpi pushimi me çmim të përballueshëm ashtu edhe për zhvendosje të përhershme. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre në komplekse të mbyllura me pishina, plus disa vila, dhe çmimet janë ndër më të arritshmet në këtë shtrirje të bregdetit.
34% nën çmimin tipik
Rreth 34% nën çmimin tipik në Calahonda. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Calahonda mes 325.000 € dhe 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
