3 Dhoma gjumi·2 Banjo·107 m²
Penthouse Duplex me pamje panoramike mbresëlënëse të Detit të Gibraltarit në Cancelada
Mirësevini në shtëpinë tuaj mesdhetare në qiell, një penthouse duplex i dekoruar bukur i vendosur në enklavën ekskluzive të Cancelada, Estepona, vetëm një udhëtim të shkurtër me makinë nga stili i jetës dinamik i Marbella-s dhe glamouri i Puerto Banús.
Kjo rezidencë elegante me 3 dhoma gjumi, 2 banjo, e ndërtuar në 2021, ofron pamje panoramike të pandërprera që shtrihen nga Deti Mesdhetar deri te malet e dramatike Sierra Bermeja. E madhe është edhe pamja drejt Gibraltarit dhe Afrikës Veriore në një ditë të qartë. Me 106m² hapësirë të brendshme të ndërtuar dhe 53m² terracash private në dy nivele, çdo kënd i kësaj shtëpie është dizajnuar për t'u zhytur në dritë, komoditet dhe luks.
Zonë qendrore e shtëpisë është një hapësirë e përbashkët jetese që përfshin një kuzhinë elegante të zezë me ndriçim të lartë dhe pajisje Siemens, një zonë të gjerë ngrënieje dhe një sallon të rehatshëm që del në një terracë të diellzuar — ideale për darkë jashtë dhe kokteje nën perëndimin e diellit.
Sipër, suita kryesore bëhet një strehë personale, e kompletuar me një banjë private, një zonë veshjeje e cila i jep qasje të drejtpërdrejtë në terracën e solariumit, ku yoga në agim ose vëzhgimi i yjeve ju presin.
Karakteristikat Kryesore që Do Të Pelqejnë: - Duke u orientuar në Jug-Perëndim me pamje nga deti, pishina, mali dhe panoramat - 53m² hapësirë private jashtë: 28m² terracë kryesore + 25m² solarium në çati - Licencë turistike në fuqi – suksesi i provuar si investim me qira për turizmin - Klimë e inkorporuar ngrohje/freskim, e kontrolluar individualisht për çdo dhomë - Garderoba të instaluara në të gjitha dhomat e gjumit - Parkim nëntokësor dhe dhomë private për depozitë (të përfshira në çmim) - Komunitet i mbyllur me siguri, konsierzh dhe pajisje si në një resort: - Pishinë të jashtme me salla të diellit - Pishinë të brendshme të ngrohtë, saunë, banjën turke, palestër dhe restorant në vend (qasje ekskluzive në klubin social) - E rrethuar nga fusha golfi të nivelit të lartë, klube tenisi dhe padel, dhe hotele 5 yje si Villa Padierna - Afër shkollave ndërkombëtare të shkëlqyera dhe me distancë në këmbë në fshatin Cancelada me dyqane dhe restorante - Vetëm 10 minuta nga Marbella dhe plazhet e New Golden Mile
Nëse jeni duke kërkuar një rezidencë me kohë të plotë, një shtëpi luksoze për pushime që mund të braktiset ose një aset me qira me performancë të lartë, ky penthouse ofron stil, vendndodhje dhe komoditet në një nga zonat më të kërkuara të Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Cancelada mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
