5 Dhoma gjumi·5 Banjo·890 m²·1519 m² truall
Kjo villa luksoze është e vendosur në kompleksin prestigjioz La Cala Golf Resort, në Mijas Costa, Malaga. Me dizajn të përsosur dhe veçori të nivelit më të lartë, kjo pronë është vërtet unike. Ajo ofron 5 dhoma gjumi dhe 5 banjo, duke siguruar hapësirë të mjaftueshme për një familje të madhe ose ata që pëlqejnë të argëtojnë.
E ndërtuar mbi një sipërfaqe të bollshme prej 890m², kjo villa ndodhet në një parcelë të gjerë prej 1,519m², duke ofruar shumë hapësirë për aktivitete në natyrë. Pishina private dhe kopshti ofrojnë një ambient të qetë, perfekt për relaksim ose organizimin e mbledhjeve.
E ndërtuar me materiale të cilësisë së lartë dhe e dizajnuar për perfektësinë për një jetë komode dhe luksoze, kjo pronë unikale ndahet si më poshtë:
Mos e humbni mundësinë për të pasur këtë villa unike në La Cala Golf. Na kontaktoni sot për të organizuar një vizitë dhe për të përjetuar kulmin e jetesës luksoze.
Në nivelin e hyrjes, do të gjeni një dhomë ndenje të gjerë me lartësi dyfish, zonë ngrënie, dhe kuzhinë dizajni të pajisur plotësisht, plus një tualet për mysafirët. Të gjitha dhomat kanë pamje panoramike mbresëlënëse. Një shkallë fluturuese çon në katin e sipërm.
Kati i parë mban një dhomë gjumi master spektakolare me dy garderoba të hapura dhe një banjë luksoze me en-suite. Ka gjithashtu një dhomë gjumi tjetër me en-suite. Një shkallë e jashtme ju çon në solarium, që ka një jacuzzi dhe një zonë relaksimi, ku mund të shijoni diellin për gjatë gjithë ditës dhe të admirofni pamjet mahnitëse.
Kati i poshtëm përfshin një sallon të dytë me akses në ambientet e jashtme, tre dhoma gjumi, dy banjo, një kinema shtëpie, sauna, banjë turke, dhe një zonë palestrimi. Të gjitha katet janë të lidhura me një ashensor prej xhami (për t'u instaluar).
Një veçori unike e kësaj vile është dizajni me dy pishina: një pishinë infinity në nivelin kryesor që kaskadon në një pishinë të dytë më poshtë.
Parkimi privat për automjete të shumta është gjithashtu i përfshirë.
Një shtëpi vërtet unike dhe ekskluzive, perfekte për ata që kërkojnë luks, privatësi, dhe një ambient të paçmuar. Vizitat janë shumë të rekomanduara.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
22% nën çmimin tipik
Rreth 22% nën çmimin tipik në La Cala Golf. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala Golf mes 2.750.000 € dhe 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
