2 Dhoma gjumi·2 Banjo·126 m²
Prezantimi i La Quinta Hills 27 – Një penthouse duplex elegant, i vendosur brenda zonës prestigjioze të La Quinta që i përket Benahavís. I dizajnuar me funksionalitet dhe stil, ky pronë ofron një ambient të hapur jetese me pamje mahnitëse mbi fushën e njohur të golfit në La Quinta, malet përreth dhe, në distancë, detin Mesdhe.
Duke u shtrirë në dy kati, plus një terasë shtesë në çati, shtëpia ka dy dhoma gjumi të gjera, përfshirë një master me banjo përkatëse. Kati i parë ofron një kuzhinë, dhomë living dhe ngrënie me plan të hapur që kalon në një terasë private. Në katin e sipërm, dy dhomat e gjumit hapen drejtpërdrejt në një terasë private.
Një veçori e dukshme e kësaj prone është terasa e çatisë, ideale për relaksim dhe barbecue. E vendosur brenda një komuniteti të sigurt me portë, shtëpia përfshin gjithashtu dritare me xham të dyfishtë dhe qasje në parkim të përbashkët. Pavarësisht nëse po kërkoni një banesë të përhershme ose një pushim nga rutina, kjo shtëpi ofron një mundësi të rrallë për të shijuar jetesën bashkëkohore, pamje panoramike dhe afërsinë me të gjitha objektet që zona ofron, përfshirë fushat e golfit, shkollat, dyqanet dhe restorantet.
Penthouse, La Quinta, Costa del Sol. 2 Dhomat e gjumit, 2.5 Banjo, Ndërtuar 126 m², Terasa 36 m².
Vendndodhja: Suburbane, Afër Golfit, Urbanizim. Orientimi: Perëndim. Gjendja: Mirë, Rindërtuar Së Fundmi. Pishinë: E përbashkët. Kontrolli i Klimës: Klimë. Pamjet: Det, Mal, Golf, Urban. Veçoritë: Terasë e mbyllur, Garderoba të instaluara, Terasë private, Banjo përkatëse, Dysheme mermeri, Xhama të dyfishtë, Fibra optike. Mundësia e Mobiljes: Opcionale. Kuzhina: E pajisur plotësisht. Kopshti: I përbashkët. Siguria: Kompleks i mbyllur, Siguri 24 orë. Kategoria: Investim, Rishitje.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
26% nën çmimin tipik
Rreth 26% nën çmimin tipik në La Quinta. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Quinta mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
