3 Dhoma gjumi·2 Banjo·96 m²·640 m² truall
Elegancë Moderne afër Marbella!
Vila me Tre Dhoma Gjummi në El Manantial, Santa Maria Golf, Elviria
Kjo vilë kombinon komoditetin modern me një lokacion të shkëlqyer – perfekte për ata që vlerësojnë më të mirën e jetesës mesdhetare.
Zbuloni këtë vilë tërheqëse të pavarur në Elviria, vetëm 15 minuta nga qendra dinamike e Marbella-s. Vila ka një pozicion ideal, vetëm një shëtitje të shkurtër nga Klubi i Golfit Santa Maria dhe në afërsi të plazhit të Elviria me butiqe, restorante dhe bare. Kampi i golfit Santa María me 18 gropa, shtëpinë e klubit, restorantin dhe fushën e tenisit, është përballë. E rinovuar me standarte të larta, vila ka një zonë të ndritshme jetese/dining me një tavani mahnitës katedrale dhe një kuzhinë të gjerë, e pajisur plotësisht nga Schmidt. Dhoma gjumi kryesore me banjë çati, dy dhoma gjumi të tjera që ndajnë një banjë sigurojnë komoditet dhe hapësirë.
Karakteristikat e tjera përfshijnë klimën e parainstaluar (ngrohje dhe ftohje) dhe një sistem alarmi.
Kompleksi ofron katër pishina komunale, kopsht të mirëmbajtur dhe parkim privat. Të gjitha shërbimet, duke përfshirë restorante, supermarkete dhe banka, janë vetëm disa minuta larg.
Përmbledhja e Lokacionit: • Me Këmbë: Plazh, klub golf, dyqane, restorante • Me Makinë: • Qendra e Marbella-s: 15 minuta • Puerto Banús: 20 minuta • Aeroporti i Malaga-s: 35 minuta • Qendra e Fuengirola-s: 15 minuta • Plazhi: 5 minuta
Karakteristikat në Detaje: • Pozita: Afër golfit, detit dhe dyqaneve, në një zonë të urbanizuar • Orientimi: Jug/Jugperëndim • Gjendja: Moderne dhe e mirëmbajtur • Pishina: Katër pishina komunale • Kontrolli i Klimës: Klimatizim (ngrohje dhe ftohje) • Pamjet: Kopsht • Karakteristikat e Veçanta: Terasë, gardërobë të instaluara • Mobilimi: Pjesërisht i mobiluar • Parkimi: Privat, hapësira të ndryshme në rrugë • Stili: Bashkëkohor
Tarifat IBI: €650/vit - Tarifat e Komunitetit: €170/muaji
Ju lutemi na kontaktoni për më shumë informacione.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
13% nën çmimin tipik
Rreth 13% nën çmimin tipik në Elviria. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Elviria mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
