3 Dhoma gjumi·3 Banjo·145 m²
I vendosur brenda një kompleksi apartamentesh me porte dhe më tej brenda komunitetit prestigjoz Altos Reales B—një komunitet vilash tërësisht të mbyllur me siguri 24 orëshe dhe mbikëqyrje—ky është një ambient vërtet i privilegjuar "i mbyllur brenda një komuniteti të mbyllur". Në këtë vend unik, çdo aspekt i apartamentit është kujdesur me kujdes për të krijuar një përvojë të sofistikuar jetese. Dysheme elegante, tavane të larta, punime druri të personalizuara dhe tekstura natyrale janë të kombinuara pa shqetësim me një kuzhinë dizajni të hapur të pajisur me aparate premium Miele. Pasi të hyni në hapësirën e jetesës, pritni një kuzhinë të bukur të bërë me mjeshtri që balansin elegancën dhe funksionalitetin. Akcentet e pasura me dru në ishull dhe dollap përputhen pa mundim me një tavolinë mermeri të goditur "Taj Mahal". Me hapësira të gjera për punë dhe një frigorifer verë të integruar, është plotësisht e përshtatshme për jetesën e përditshme dhe argëtimin. Hapësira ngjitur e jetesës është e ngrohtë dhe mikpritëse, e qendruar rreth një muri televizori të dizajnuar me porosi me depozita të integruara. Tre dhomat gjumi janë të rafinuara dhe të qeta, duke përfshirë gardëroba të personalizuara, detaje elegante prej druri dhe ndriçim ambienti LED në të gjithë. Banjat ofrojnë një atmosferë si spa, të pajisura me pajisje luksoze Dornbracht, ndërsa banjoja kryesore kompletohet me një vaskë dhe lavaman të dyfishtë. E rrethuar nga kopshtet e mbajtura në mënyrë të bukur, komuniteti ofron një atmosferë paqësore, të diskretë pa trafik kalimtar—ndërkohë që mbetet vetëm disa minuta larg The Golden Mile të Marbella-s, shkollave ndërkombëtare të nivelit të lartë, restoranteve të mira, butikëve luksozë dhe plazhit. Altos Reales nuk është thjesht një vend—është një stil jetese i sigurt, privat dhe shumë të kërkuar, i dizajnuar për ata që vlerësojnë qetësinë pa kompromis.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 27% mbi çmimin tipik
Rreth 27% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në The Golden Mile mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
