2 Dhoma gjumi·2 Banjo·89 m²
Apartament i shkëlqyer në La Cala Golf – Luksi, Komoditet dhe Stil I vendosur në një parajsë të vërtetë për golfin, ky apartament i mahnitshëm në La Cala Golf kombinon dizajn modern, luks dhe komoditet. Me një terracë të ndritur që shikon mbi fushat e mirëmbajtura të golfit, ofron një stil jetese të shkëlqyer në një nga komplekset kryesore të golfit në Spanjë. Apartamenti është i paraqitur në mënyrë të përsosur dhe ka një sallon-dining të bollshëm e të ndricuar, që hapet pa ndjenja mbi terracën e madhe, duke krijuar një fluks të përsosur brenda-jashtë për relaksim dhe për të shijuar pamjet mahnitëse mbi fushën e golfit. Kuzhina e pajisur plotësisht, me një tavolinë pune prej rezine dhe dhomë lavanderie përkatëse, shton stil dhe funksionalitet. Dhomat janë të bollshme me dollapë të mëdhenj dhe të pajisura me dritare dy-falë alumini me ngritje dhe rrotullim dhe grila elektrike, ndërsa klimatik (ngrohje dhe ftohje) dhe uji i nxehtë termik solar me kursim energjie sigurojnë komoditet modern. Komuniteti me porta ofron mundësi të shkëlqyera, duke përfshirë pishinë + pishinë për fëmijë, kopshte të bukur dhe të njëruara, një dhomë ruajtjeje, dhe një vend parkimi privat të përfshirë në çmim. Ky apartament është më shumë se një shtëpi – është një stil jetese i përshtatur për adhuruesit e golfit, dashamirësit e natyrës, dhe çdo person që kërkon kombinimin e përsosur të qetësisë, luksit dhe aksesueshmërisë. La Cala Golf Resort është një destinacion në vetvete dhe nuk është sekret që është një nga komplekset më të mira të golfit në Spanjë. Tre fusha kampionati të shkëlqyera, secila me sfida të veta unike, një hotel luksoz me një Spa modern, një klub shtëpie të mrekullueshëm, facilitete sportive, bare dhe restorante, me pamjet e saj mahnitëse të fushës andaluze dhe të detit, La Cala Golf Resort është larg përtej zhurmës së bregut, por vetëm 10 minuta nga deti, 20 minuta nga Marbella dhe më pak se 30 minuta nga aeroporti i Malagës.
Aeroporti: 25min me makinë - La Cala de Mijas: 5 min me makinë - Marbella: 20 min me makinë - Puerto Banús: 25 min me makinë - Golf: në radhë të golfit - Plazh: 7min me makinë - Restorante/bare: në klub shtëpi pas disa minutash këmbë dhe 5 min me makinë - Dyqane: 5 min me makinë - Transport publik: 5min me makinë
Ekipa jonë punon pa ndërprerje për të siguruar që përshkrimi dhe çmimet e shitjes për pronat e ofruara në këtë sit janë të sakta dhe të përditësuara. Megjithatë, informacioni i përfshirë në këtë sit është subjekt i gabimeve dhe mungesave, dhe pronat vetë janë subjekt i ndryshimeve të çmimeve, shitjes së mësipërme ose tërheqjes nga tregu.
Tregu i pronave në Costa del Sol aktualisht është shumë dinamik dhe pronat e mira po merren shpejt! Ne sugjerojmë që, nëse shihni diçka që ju pëlqen dhe që i përshtatet buxhetit tuaj, na kontaktoni sa më shpejt të jetë e mundur për të shmangur zhgënjimin!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Në krye të tregut: 23% mbi çmimin tipik
Rreth 23% mbi çmimin tipik në La Cala Golf. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në La Cala Golf mes 400.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
