3 Dhoma gjumi·3 Banjo·173 m²
Apartament elegant në katin e mesëm me pamje panoramike nga deti në Santa Clara, Marbella.
Ky apartament i jashtëzakonshëm në katin e mesëm ndodhet në një nga komunitetet më prestigjioze dhe të sigurta luksoze të Santa Clara, që ofron një jetesë të rafinuar vetëm disa minuta nga Marbella.
Apartamenti përfshin три dhoma gjumi të gjera, duke përfshirë një dhomë gjumi kryesore me banjo përkatëse, e plotësuar nga një banjo stili për mysafirët dhe një tualet të veçantë për mysafirë. Një kuzhinë dhe zonë ndenjeje me plan të hapur krijon një hapësirë jetese të ndritshme dhe elegante, të dizajnuar në mënyrë perfekte për komoditetin e përditshëm dhe për pritjet.
Falë orientimit të tij në jug-perëndim, prona shijon pamje mahnitëse të detit dhe maleve nga çdo dhomë, me pamje të pandërprera që shtrihen deri në Gibraltar. Komoditeti sigurohet gjatë gjithë vitit me ngrohje nëpërmjet dyshemesë në të gjithë apartamentin.
E përfunduar në 2023, prona paraqitet në gjendje të përsosur dhe shitet e mobiluar plotësisht me mobilje dhe stil interior ekskluziv Gunni & Trentino, duke kombinuar dizajnin bashkëkohor me sofistikimin pa kohë.
Tera e madhe private ofron hapësirë të mjaftueshme për dy zona të ndryshme ndenjeje, ideale për të shijuar klimën e Marbella-s, perëndimet e spektakolare dhe peisazhe të hapura. Apartamenti është plotësisht privat, me pishinën që ndodhet në mënyrë të përshtatshme menjëherë poshtë.
Banorët përfitojnë nga një komunitet luksoz të mbyllur me sigurim 24/7, së bashku me akses në një SPA të nivelit të lartë dhe një palestër profesionale të plotë.
Karakteristika të tjera përfshijnë: Ngrohje nëpërmjet dyshemesë në të gjithë apartamentin 2 vendeparkimi private 1 dhomë magazinimi Privatësi dhe qetësi të jashtëzakonshme Finisime të cilësisë së lartë në të gjithë
Një mundësi e rrallë për të siguruar një apartament luksoz modern, gati për t'u përdorur me pamje të jashtëzakonshme, ambiente premium dhe ndihma të klasit të parë në një nga zonat më të kërkuara të rezidencave në Marbella.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Marbella është tregu më i konsoliduar i pronave luksoze në Costa del Sol, që shtrihet rreth 27 kilometra nga Guadalmina në perëndim deri te Cabopino në lindje. Blerësit vijnë për një kombinim të rrallë: një klimë të vërtetë gjatë gjithë vitit, golf të nivelit kampionati, shkëlqimin e Puerto Banús dhe një nivel infrastrukture shërbimesh — shkolla ndërkombëtare, kujdes shëndetësor privat, gastronomi me yje Michelin — me të cilin pak resorte mesdhetare mund të krahasohen. Pronat variojnë nga apartamente buzë plazhit në vijë të parë dhe komunitete të mbyllura golfi deri te vilat e mëdha bashkëkohore të Sierra Blanca dhe Golden Mile. Kërkesa nxitet nga blerës ndërkombëtarë nga e gjithë Evropa Veriore, Lindja e Mesme dhe gjithnjë e më shumë nga Amerika, të cilët e vlerësojnë Marbella si bazë jetese ashtu edhe si një ruajtës të qëndrueshëm vlere. Çmimet përfshijnë një spektër të gjerë — nga apartamente të rishitjes më të përballueshme në brendësi deri te shtëpi prestigjioze që arrijnë mirë në tetë shifra — ndaj ia vlen ta përqendroni kërkimin sipas zonës dhe llojit të pronës.
Në krye të tregut: 35% mbi çmimin tipik
Rreth 35% mbi çmimin tipik në Marbella. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Marbella mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
