4 Dhoma gjumi·3 Banjo·154 m²
Jetë në bregdet në Costa del Sol Me Licencë Plazhi të Plotë
Zbuloni këtë pronë të jashtëzakonshme në vijën e parë të plazhit, që ofron kombinimin e përsosur të komoditetit, stilit dhe një lokalizimi të pakrahasueshëm. Me katër dhoma gjumi të bollshme, ky shtëpi jashtëzakonisht e ndriçuar është ideale si për banim të përhershëm ashtu dhe si një investim me kthim të lartë.
Pronësia përmban një terracë të madhe private, e mobiluar plotësisht për të relaksuar dhe shijuar pamjet mahnitëse të detit, duke iu lejuar të përjetoni mënyrën e jetesës mesdhetare në maksimum. Brenda, apartamenti ka një kuzhinë moderne, të rinovuar kohët e fundit, mobilje bashkëkohore, dhe ajërsim të kondicionuar në të gjithë, duke siguruar komoditet gjatë gjithë vitit.
Pronësia gjithashtu përfshin një hapësirë të bollshme parkimi private prej 60 m², një tipar të rrallë dhe shumë të vlefshëm për një shtëpi në bregdet.
E vendosur brenda një komuniteti të mirëmbajtur, banorët shijojnë kopshtet komunale, një pishinë të madhe për të rriturit, dhe një pishinë të veçantë për fëmijë, duke krijuar një mjedis që përngjan me një resort. Apartamenti ndodhet brenda këmbës në plazh, dyqane, restorante, dhe të gjitha fasilitetet, duke e bërë jetesën të lehtë dhe pa makinë.
Një pikë kyçe është se licencat për qira janë tashmë në vend, duke e bërë këtë një investim me çelës në dorë me potencial të menjëhershëm për qira.
I ndriçuar, i qetë, dhe me një pozicion të përsosur, kjo pronë në bregdet ofron një mundësi të rrallë për të pasur një oazë të vërtetë bregdetar në Costa del Sol.
Shtëpi Gjysmë e Pavarur, Benalmadena, Costa del Sol. 4 Dhoma gjumi, 3.5 Banjë, E ndërtuar 154 m², Terracë 30 m².
Pozita: Në Bregdet, Qytet, Pranë Plazhit, Pranë Golfit, Pranë Portit, Pranë Dyqaneve, Pranë Detit, Pranë Qytetit, Pranë Shkollave, Pranë Marinas, Urbanizim, Kompleksi në Vijën e Parë të Plazhit. Orientimi: Jug. Kushtet: Ekscellent. Pishina: Komunale, Pishinë për Fëmijë. Kontrolli i Klimës: Ajër të Kondicionuar, Nxehje A/C, Ftohje A/C. Pamjet: Deti, Plazhi, Kopshti, Urban, Rrugë. Karakteristikat: Terracë e Mbuluar, Garderobë të Integruara, Pranë Transportit, Terracë Private, Dhoma Ndihmëse, Dritare të Dyfishta. Mobilimi: E Mobiluar Plotësisht. Kuzhina: E Pajisur Plotësisht. Kopshti: Komunal. Siguria: Komplekso e Mbyllur, Sistem Alarmi. Parkimi: Nën Tokë, Garazh, i Mbuluar. Shërbime: Energji Elektrike. Kategoria: Në Bregdet, Shtëpi Pushimi, Investim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena ndodhet në zemër të Costa del Sol perëndimore, e ndarë midis brezit bregdetar plot gjallëri të Benalmádena Costa, qendrës së brendshme Arroyo de la Miel, dhe fshatit të bardhë Benalmádena Pueblo sipër. Marina e saj — Puerto Marina — është një nga më të fotografuarat në Spanjë, dhe përzierja e plazheve, parqeve tematike dhe atraksioneve familjare e bën qytetin një të preferuar të përhershëm për qiratë e pushimeve. Tregu dominohet kryesisht nga apartamentet, me kërkesë të fortë për qira afatshkurtra pranë marinës dhe plazheve, si edhe për shtëpi në rresht dhe disa vila në urbanizimet kodrinore. Lidhjet e mira të transportit, përfshirë linjën e trenit të Málaga, i shtojnë tërheqjen si për investitorët ashtu edhe për banorët e përhershëm.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Benalmadena.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benalmadena mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
