6 Dhoma gjumi·5 Banjo·480 m²·550 m² truall
Vila moderne e re në një zonë të njohur rezidenciale në Fuengirola, vetëm disa metra larg Higuerón Sport Club dhe vetëm 1.5 km nga plazhi Carvajal.
E përfunduar së fundmi, kjo vilë elegante kombinon arkitekturën moderne, hapësirat e brendshme të gjera dhe jetesën pa ndëprerje brenda dhe jashtë. Pronësia ofron 4 dhoma gjumi plus 3 dhoma të mëdha shumë funksionale, 5 banjo dhe 1 tualet për mysafirë, duke e bërë të përshtatshme për familje, mysafirë, argëtim ose hapësira për mirëqenie.
Salla e ndritshme e jetesës dhe ngrënies me plan të hapur, është e mbushur me dritë natyrale falë dritareve të mëdha nga dyshemeja deri në tavani dhe lidh në mënyrë të shkëlqyer me kuzhinën projektuar që është plotësisht e pajisur me pajisjet Bosch. Nga zona e jetesës, mund të shijoni pamje të këndshme nga deti dhe akses të drejtpërdrejtë në terasat dhe zonën e pishinës.
E shpërndarë në tri nivele:
Kat Tirana Hapësira elegante e jetesës dhe ngrënies me plan të hapur, kuzhinë e pajisur plotësisht Bosch, një dhomë gjumi me tualet në suite dhe akses të drejtpërdrejtë në dy terasa dhe pishinën, e krijuar perfekt për jetesën mesdhetare.
Kat i Sipërm Suite marramendëse me tualet në suite duke përfshirë vaskë dhe akses në një terasë private të madhe me pamje nga deti. Dy dhoma të tjera ndajnë një banjë elegante të plotë në këtë nivel.
Kat i Poshtëm Garazh privat i madh me vend për deri në 4 makina, plus dy dhoma shumë funksionale të jashtëzakonshme me tualet në suite, ideale për mysafirë, stafin, palestër ose përdorim zyre. Një dhomë shtesë është e përshtatshme si dhomë kinemaje, dhomë argëtimi ose hapësirë lojërash.
Arkitektura e vilës veçohet për linjat e pastra bashkëkohore, sipërfaqet e mëdha prej xhami dhe akset prej druri natyror që shtojnë ngrohtësi dhe sofistikim. Pronësia është e gjysmë mobiluar, duke ofruar fleksibilitet për dizajn të mëtejshëm të brendshëm dhe personalizim. Ngrohja nën dysheme është instaluar në katin e parë dhe të sipërm për komoditet të shtuar. Pamje nga deti mund të shijohen nga disa zona të shtëpisë.
El Higuerón është një nga zonat rezidenciale më të kërkuara në Costa del Sol, e njohur për lidhjes e shkëlqyera dhe ofertën e jetesës. Aeroporti i Málaga-s është vetëm 15 minuta larg dhe Marbella rreth 30 minuta me makinë. Stacioni i trenit Carvajal është brenda distancës së këmbës, duke ofruar lidhje të drejtpërdrejta me Fuengirola, Benalmádena, qytetin e Málaga-s dhe aeroportin.
Plazhi Carvajal ofron një gamë të gjerë restorantesh, klube plazhi dhe chiringuitos përgjatë një bregdeti të gjatë me rërë. Vetëm pak minuta larg, hoteli prestigjioz Higuerón përmban restorantin me yll Michelin Sollo nga Diego Gallegos, si dhe vende të tjera për ngrënie, spa dhe facilitetet sportive.
Supermarkete, shkolla ndërkombëtare, palestra dhe të gjitha shërbimet e nevojshme janë brenda arritjes së lehtë, duke e bërë këtë pronë ideale si për banim të përhershëm, si shtëpi luksoze për pushime ose mundësi investimi në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Málaga është kryeqyteti i gjallë i Costa del Sol dhe një nga qytetet më dinamike të Spanjës. Dikur shihej kryesisht si porta hyrëse e aeroportit të rajonit, por është rishpikur si një destinacion kulturor dhe jetese, me muzetë Picasso dhe Pompidou, një qendër historike të restauruar, një port funksional të shndërruar në shëtitore dhe një skenë teknologjie dhe biznesi në rritje. Për blerësit e pronave ofron diçka që resortet nuk mund ta ofrojnë: një qytet të vërtetë spanjoll, gjatë gjithë vitit. Shtëpitë variojnë nga apartamente me karakter në qendrën e vjetër dhe lagjet Soho deri te zhvillimet moderne në zona si Teatinos, si edhe lagjet bregdetare të gjelbra lindore El Limonar dhe Pedregalejo. Tërheq ata që duan kulturë, mundësi për të ecur dhe komoditete qyteti pranë derës, si edhe kërkesë të fortë për qira nga turizmi dhe një popullsi e madhe studentësh dhe profesionistësh.
10% nën çmimin tipik
Rreth 10% nën çmimin tipik në Málaga. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Málaga mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
