5 Dhoma gjumi·5 Banjo·588 m²·1946 m² truall
Ju prezantojmë Vilën Paraiso, një rezidencë përkatësisht të shkëlqyer me pesë dhoma gjumi që ofron pamje panoramike mahnitëse të malit La Concha, Detit Mesdhetar dhe Gibraltarit. E vendosur në një pronë të dyta në vijën e golfit në komunitetin prestigjioz El Paraíso në Benahavís, kjo vilë përfiton nga një ambient të qetë, ndërsa ndodhet vetëm disa minuta nga Marbella dhe marina aktive e Puerto Banús. E ndërtuar me materiale premium dhe e projektuar për një jetesë të rafinuar, vila karakterizohet nga hapësira të gjera, pesë dhoma gjumi elegante me banjo të integruara dhe pamje spektakolare nga pothuajse çdo kënd. Niveli i sipërm ju mirëpret me një garazh dyfish dhe tre suite gjumi të ndritshme, duke përfshirë suite-n kryesore mbresëlënëse me pamje dërrmuese mbi Mesdhe, një dhomë për t'u veshur që kalon dhe një banjë luksoze të integruar që përfshin një vaskë e vetme dhe dush të ndarë. Dy suite të tjera përfitojnë nga pamjet e detit dhe maleve, ndërsa një solarium i hapur kurorëzon këtë nivel, duke ofruar pamje panoramike të pakursyera. Niveli kryesor është i përkushtuar për jetesë moderne me plan të hapur, i rrethuar nga dritare nga dyshemeja deri në tavan që e inondrojnë hapësirën me dritë natyrale dhe lidhin në mënyrë të pandërprerë hapësirën brenda me peizazhin përreth. Dyert e mëdha të lëvizshme çojnë në një terracë të madhe, ideale për ngrënie jashtë për deri në dymbëdhjetë mysafirë ndërsa shikoni Detin Mesdhetar. Ky nivel përfshin gjithashtu një oxhak gazësh modern, tualet për mysafirët dhe një kuzhinë plotësisht të pajisur me tavolina Silestone dhe pajisje të nivelit të lartë Miele, e plotësuar nga një zonë larjeje në natyrë dhe një kopsht mahnitës. Në nivelin e poshtëm, vila vërtet shkëlqen si një strehë për argëtim. Një pishinë me ujë të kripur dhe një verandë dielli shijojnë pamje të mrekullueshme të detit, së bashku me një tualet për mysafirë, dhomë avulli dhe dush. Një kuzhinë e hapur e mbuluar me bar, lounge dhe zonë argëtimi ofron ambientin perfekt për grumbullimet verore, e kompletuar me hapësira të bollshme për ruajtje dhe frigorifer. Relaksohuni në karriget e diellit, shijoni barin Bermuda nën palmierët e pjekur, ose eksploroni kopshtet e bukura të projektuar - kjo shtëpi ofron një shumëllojshmëri hapësirash jashtë ideale për familjet, jetesën në pushime, ose argëtimin. Vila Paraiso tregon komoditete moderne në gjithë hapësirën, duke përfshirë dritare me xham të dyfishtë, dysheme mermeri kremi, ndriçim të rregullueshëm në dhomat kryesore, parainstalimin për automatizimin e shtëpisë, ajrosje, ngrohje në dysheme me kontroll të pavarur për dhoma, hyrje përmes videos, dhe një sistem alarmi të avancuar. Nëse jeni në kërkim të një vile me cilësi të lartë pranë Marbella ose Benahavís që personifikon jetesën përfundimtare në Costa del Sol - duke ofruar privatësi, elegancë dhe pamje me të vërtetë spektakolare - Vila Paraiso është zgjedhja e përsosur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
Në krye të tregut: 67% mbi çmimin tipik
Rreth 67% mbi çmimin tipik në El Paraiso. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 4.250.000 € dhe 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
